台北房價貴到買不起?這區交易竟異常爆量

好房網 更新於 01月10日10:34 • 發布於 01月19日03:12 • 記者戴鈺純/綜合報導

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

 

由內政部公布的108年12月六都會區「建物買賣移轉棟數」,總交易量合計22316戶。其中台北市交易2530棟,月增5.6%,較去年同期增加18.3%,而交易的前五大行政區分別是內湖區、中山區、大安區、文山區和士林區。

 

從內政部公布的台北買賣移轉棟數中顯示,交易前五大行政區為內湖區382棟、中山區375棟、大安區220棟、文山區213棟、士林區204棟;值得一提的是,文山區房產交易量雖位居北市第四名,但與去年同期相比,當地交易量暴增,竟增加45.9%,文山區在2018年12月僅交易146棟,而2019年的同期,已暴增到213棟。

 

 

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,文山區交易量在這一年內爆量,主要是因為當地房價與其他區域相比,確實較親民,根據實價登錄資料顯示,去年文山區30年以上公寓,3字頭還可以買得到,而大樓華廈每坪成交均價為45萬元上下,謝志傑分析,文山區公寓物件主要集中萬芳醫院生活圈、木柵商圈及福興路一帶,大樓物件多位於萬隆生活圈及景美商圈等捷運沿線。在近期較無重大建設情況下,投資置產民眾較少,以長期居住的自住客為主,房價較平穩且親民,因此受到首購及年輕族群的青睞。

 

謝志傑也說,辛亥站、萬芳醫院站周邊房市交易有明顯漲幅,原因是這兩站同屬於較低房價站點,辛亥站優勢在於與大安區的麟光站僅一站之隔,搭乘捷運到大安站僅10分鐘,駕車穿過辛亥隧道也很快能抵達大安區,但房價僅大安區的一半。而萬芳醫院站生活機能也很方便,附近有醫院、學區和市場,生活機能相當成熟,所以吸引自住型買家進場,因而提升交易量。

 

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