台北市不買房等繼承? 平均年齡統計告訴你還要等多久

CTWANT 更新於 02月21日12:07 • 發布於 02月21日12:06 • 林榮芳
台北市不買房等繼承? 平均年齡統計告訴你還要等多久
台北市買不起房等繼承,恐等到白髮蒼蒼。(圖/王永泰攝)

國內繼承移轉數持續創新高,尤其在高單價、高總價的台北市,不少年輕人因買不起房,希望透過繼承有間屬於自己的窩。不過根據調查統計,繼承人年紀以50、60歲以上民眾佔大多數,年輕人想要以繼承擁入不動產,可能沒那麼簡單。

2019年全國繼承移轉棟數創下5.8萬棟歷史新高,若以繼承與買賣比例來看,六都之中人口平均年齡較大的台北市,繼承與買賣比例位居六都之冠,每3件買賣移轉就伴隨1件的繼承移轉產生。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北地區的上班族購屋很容易因為預算與便捷的交通往新北購屋,但台北市屋齡老舊且房價具有一定門檻,若是長輩身後留下不動產資產,繼承人也會相對積極去辦理繼承登記,因此台北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區域。

據統計,2019年台北市買賣移轉棟數共2.77萬棟,繼承移轉就有9783棟,平均每3件的買賣移轉就會伴隨1件的繼承移轉,比例是其他各都的2~3倍,繼承人年紀以50、60歲以上的民眾最常見,年輕人想靠爸靠母在台北市有一間房,可有得等了。

另外,繼承後想要轉手變現也困難,因為往往一間房子可能動輒有4、5個繼承人,若生前沒有先分配好,最後想要出售變現平均分配也必須先取得共識。

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