北市頂級豪宅買氣爆棚 專家:2020年市場續旺

蘋果新聞網 發布於 2019年12月08日00:25
大直豪宅「西華富邦」單價近300萬元,今年成交超過10戶。資料照片

【蘋果日報熊培瑄、黃政嘉∕綜合報導】台北市低迷多年的豪宅市場,隨景氣復甦而露曙光,儘管今年豪宅推案掛零,但統計銷售中單價逾200萬元的頂級豪宅建案,銷量逾6成,大直重劃區「西華富邦」及大安區「和平大苑」皆賣逾10戶,松山區「華固名鋳」更完銷,顯見頂級豪宅搶手,專家表示,明年將有不少指標推案,可望延續買氣,但價格漲幅不大。

《住展》雜誌統計,北市目前每坪成交價達200萬元的5大豪宅建案,銷售接連開紅盤,如每坪最高292萬元的「西華富邦」,售出近8成;每坪直達225萬元的「和平大苑」、信義計劃區「琢白」,已銷6~7成;單價205萬元的士林區「華固天鑄」也售約7成;最高每坪226萬元的「華固名鋳」更已完銷。

■名人購入推升買氣

今年成交量表現最好的是「西華富邦」及「和平大苑」,皆成交10餘戶,其中「西華富邦」雖總戶數達198戶,但108坪的小戶型已售罄,且宜華國際與富邦建設雙方存貨也僅剩40幾戶。至於大膽選在房市最悲觀的2016年開賣,「和平大苑」因有豐富公設且建商風評好,銷售一直不錯,今年尤其賣得嚇嚇叫。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,「2大豪宅案皆有名人置產,在名氣加持下,吸引不同性質的買家。」最廣為人知的是藝人周杰倫豪擲6.6億元買下「和平大苑」頂樓樓中樓戶,讓該案成為兩岸三地知名豪宅,今年就有僑外資砸12億元打包2戶;「西華富邦」買主則有台積電創辦人張忠謀、富邦集團蔡家,應可吸引上下游廠商、投資方等跟進做鄰居。

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