加價買挑高戶?專家說「這種房」才適合

好房網 更新於 2019年10月23日08:33 • 發布於 2019年10月23日07:47 • 編輯唐主桂/採訪報導

好房網News編輯唐主桂/採訪報導

 

挑高戶因為可以增建夾層,所以吸引不少買家,屋主也會將挑高作為噱頭,加價20至30%來販售,雖然可以額外使用的面積比起價格的增加來得多,但是專家點出這樣的房屋其實不一定好賣。

 

合法的樓中樓會登記在權狀裡,售價也與正常的坪價相同,不像露臺會是正常房價的二分之一到三分之一。而一般的3米6的挑高戶,因為實用性不高,所以行情也差不多。

 

 

有些挑高至5米5、6米的挑高戶,因為建造成本較高、且適合增建夾層,所以屋主會開出較高的價格,天時地利不動產總經理張欣民表示,以房價每坪20萬來說,房東可能會開價22萬至25萬間。

 

不過張欣民認為,這樣的開價在出售時其實不太容易,因為民眾會認為將建造成本算進來,價錢太高了,如果購入後沒有真的增建,反而沒有額外的效果。

 

至於許多一樓店面,建商會先預留鋼筋讓屋主增建的狀況,張欣民表示這樣做夾層,一樓作為店面,二樓則可以做住家,或甚至也拿來做店面使用,有店面價值,單價就可以順利拉高。

 

更多好房網News→

梁柱漏水地板坑洞 民眾抱怨興隆D2社宅品質差

8年5萬戶新建社宅目標 柯文哲承認「確定跳票」

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章