【租金補助成買票1】你想申請他不給租 青貧族根本吃不到

CTWANT 更新於 2019年12月12日06:30 • 發布於 2019年12月11日22:31 • 財經組
【租金補助成買票1】你想申請他不給租 青貧族根本吃不到
房東阿軒指表示,跟房東表示要申請補助後,房東直接拒租。(圖/讀者提供)

行政院9月開出「單身青年及婚育家庭租金補貼」政策,但2萬4千個名額只有1萬9,674人申請,蔡英文政府無視效果不如預期,竟又喊出2020年租金補貼戶加碼到12萬戶。然此政策,無殼族看得到卻吃不到,更遑論青貧族了。

本刊調查,租金便宜的頂樓加蓋、分租套房等,因物件違法,不可能申請到補貼;此外,房東一定會轉嫁稅賦調高租金,也有房東因怕被追討前3年的稅而拒絕。房市專家認為,改善就業環境,提高薪資水準,才是幫助無殼族的根本之道。

總統選戰愈打愈火熱,蔡英文政府近日大打租金補貼政策牌。八月底申請住屋租金補貼截止後,行政院長蘇貞昌九月趁勢開出「單身青年及婚育家庭租金補貼」二萬四千個名額,補助兩千六百元至五千元不等。但至截止日只有一萬九千六百七十四人申請,沒想到蔡英文政府日前再加碼,喊出常態性租金補貼戶數,明年起再加一倍,從六萬戶增到十二萬戶。

儘管政府討好租屋族,但住在新北、桃園交界的房客阿軒表示,他從未申請到租金補助。「多數房東聽到『能不能申請補助?』臉色都會很難看,有的會說『不申請,可以降個二千元』,但如果堅持要申請的話,房東就會要我去租別的房子。我知道申請補助會讓房東少賺,但感覺真的很不好。」阿軒說。

對於需要補助的青貧族,租金補貼政策更是「看得到吃不到」。依行政院調查,二十五歲至三十九歲共約三百七十五萬人,其中約一百二十五萬人,月薪不到三萬元,等同每三個青年人就有一人是青貧族;而台北市一間十坪套房平均租金約一萬六千八百六十元、新北市則約一萬一千七百二十元,青年人大多承租不起,轉而尋找六千至一萬元等頂樓加蓋、隔間分租套房。

「租金相對便宜的頂樓加蓋這類物件並不合法,房東不可能提供建物資料讓房客申報租金補貼。」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨直言,為了轉嫁稅賦,房東調漲的租金可能就超過政府補貼金額,「補貼政策反而是幫倒忙。」

徐佳馨指出,租金補貼出來後,「確實聽到曾有房客向房東表示要申請租金補貼,房東挑明直接扣除租金補貼金額(降房租),希望房客不要申請(以免租屋資料曝光);也有房東將可能增加的稅賦(一○%至一五%)轉嫁給房客,透過調漲租金,補足每年會被課徵的地價稅、房屋稅及所得稅。」

北市房子動輒上千萬,許多年輕人根本買不起,只能以租代買。(圖/鄭清元攝) 

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