〈房產〉外國人在台購屋香港人買最多 去年取得建物高達1.6萬坪

鉅亨網 更新於 2019年08月24日07:43 • 發布於 2019年08月23日10:56
〈房產〉外國人在台購屋香港人買最多 去年取得建物高達1.6萬坪
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

依地政司 2018 年外國人取得土地及建物面積統計,外國人在台取得建物面積第一名的就是香港籍,2018 年共取得約 1.6 萬坪的建物面積,由此可見外國人在台購置不動產,以香港人最為積極,不過若對比買賣移轉棟數面積比例來看,香港人取得建物面積,約占全台去年移轉的 0.17%。

不過,此統計資料顯示,去年港人在台取得建物面積這樣低微的比例,對房市的價量影響十分有限。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,香港人來台定居的確是一種趨勢,根據過去經驗來看,香港人移民前兩名首選應是加拿大與歐洲,第三名則是語言文化相近的台灣,香港人來台定居有些人是為了討生活,有些人則是為了養老退休而到台灣生活。

反觀,台灣的生活條件就友善許多,例如台灣的醫療資源完善,去醫院照個片子不用像香港動輒等半年以上,台灣的住宅環境、文化語言、醫療品質、物價水準對香港人有一定的吸引力,不過香港一般的上班族即使覺得台灣生活環境不錯,但香港與台灣薪資水準差異過大,一般香港的上班族不容易放棄原有的工作到台灣生活,因此可能來台的還是以置產或退休族群為主。

地政司統計,2018 年外國人取得土地及建物面積,取得土地面積最大是登記在英屬維京群島的法人,取得土地面積約 1.9 萬坪,其次是日本人跟香港人,至於取得建物面積最大的則是香港人,其次是英屬維京群島的法人,第三名則是英屬開曼群島的法人,統計第一名的香港人 2018 年共取得建物面積約 1.6 萬坪。

根據相關規定,港籍人士在台灣投資 600 萬元 (約港元 152 萬元),即可獲得台灣的居留證,在出境不超過 30 天的前題下,住滿一年則能申請入籍台灣。而香港人到台灣退休過生活,依個人的財務能力不同而有不同的偏好,能力好一點的會選擇市中心的大坪數產品,預算有限的民眾可能會選擇北市以外的都會區,另外香港人喜歡山喜歡海,因此近年市場也傳出淡海新市鎮內,有些香港人購屋的消息。

 

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