避免黑心房仲 專家教你這三招！
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【延續熱門話題】
這二大關鍵 讓實價登錄2.0 GG了！
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鑽實價登錄漏洞 不良仲介玩弄你！
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2020買房好時機？！ 看看他是這樣說的
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除了慎選實價登錄3.0
揭露的房仲之外
對於其他的消費者來說
如果其他的房仲
或是其他讓我們參考用來
選擇房地產的標的
有什麼要辨識的
我們請陳律師來告訴我們
現在實價登錄3.0
還沒有完全通過之前
姑且要利用目前的
所謂30個門牌號碼
這個區間的資訊
所以千萬
你要找資訊的時候
不能單信一家
那所以不能單信一家的情況之下
你可能就要蒐羅
那個不動產附近
所有的仲介公司
對這個區域或者是某一個物件
他們曾經有過的這個單價的
一個判斷資訊以外
其實另外一個可以參考的資料
就是去詢問銀行
因為你將來可能還是要
跟銀行貸款
或者做一個融資的動作
那銀行貸款融資的時候
他一定會去考量
這個物件它本身的價值是多少
既然他會去考量這個本身的物件
基本上也就是提供給你
我如果要出手買的時候
這個錢到底是多少
的一個問題而已
這個是第二個資訊
第三個資訊就是鄉野調查了
這個很重要
聽聽看這個管理員
聽聽看左鄰右舍
問問看說
你們這個成交價大概是多少
我想綜合這三方面的一個資訊
就可以得到一個
可以很貼近實價登錄
交易價格的一個資訊
就會跳出來了
感覺現在消費者買房真的很可憐
很辛苦
因為現在單價實在是很貴
所以在這個功課
你真的是不能不做
第二個部分就是說
怎麼有些人這麼幸運
碰到的仲介公司是這麼好
又這麼正直
可是有的為什麼
有些人就碰到不好的
我們都不知道我們在上網
跟一些那個企業經營者
交易的時候
我們都會看到底下有一些評判
分數就會出來了
對
那這個時候消費者就可以說
因為我現在目前要
跟哪一家仲介公司
不曉得這個人的口碑是如何
我想就有很多的資訊會上來
那這個訊息的部分
就是你在選擇
你要交易對象的時候
你可以做第二個資訊的一個參考
第三個部分就是說
負評的部分
消基會裡面就會有
他們有個叫做黑心廠商
的一個消保牧場
這叫什麼
就是說如果你曾經有
被申訴的交易對象
然後他在申訴的過程中
透過消基會或透過消保官
在處理的過程中
他是非常桀傲不遜的
他是強詞奪理的
他是完全不予理會的
我們就把他放置
放在消保牧場的牛群裡面
您的意思是服務評價
這個服務評價
是在某仲介的網站上查
還是在消基會
在消基會的網站裡面
我們就會把這個訊息給揭露出去
那你就可以參考一下
他們曾經是有這樣的一個不好的
或者是曾經有這樣的黑紀錄
仲介當然不可能
把自己的負面評價放上去
所以消基會會去列
所以大家還是要選
專業良善的仲介
