買房從6大指標先挑　行家評關鍵還差這步…

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房是人生重大決定，物件的選擇與該買在哪裡？是購屋族的首要功課，而地段往往反應周邊的生活機能，最近有網友在《mobile01》分享，他認為以「食衣住行育樂」六大指標，分析各項機能，可以更精確買到適合自己的房子。文章一PO出，引起網友們共鳴。

這名網友指出，近期積極在台中清水看屋，許多建商主打三井OUTLET、台中國際機場、捷運，他聽了很心動，自己做了功課從食、衣、住、行、育、樂6大指標做了簡單分析。

網友列出「食」包含市場、超市、餐館的密集度跟停車便利性，「衣」則列入日用品商店，「住」則從周遭環境舒適程度、與醫院距離來評估，「行」是路交通狀況、附近的交通建設，高速公路、公車、火車、捷運，「育」則是學校、托嬰、補習班，「樂」則為電影院、公園、景點…等等。

地產專家張欣民表示，用六大指標來評估住宅條件與生活機能確實可節省看房時間，也有機會找到最適合自己的房子。但他認為，「食」與「行」最重要，因為現在外食族特別多，住宅周邊擁有餐飲機能相當重要，而交通機能相對重要，若有完善的交通建設，尤其像現在的三鐵共構，更可以反映出當地有完善的高生活水準。另外，若是新興的重劃區，最要先考慮附近有無超商，因為畢竟超商是生活依靠，若有超商進駐，也代表對當地服務人口的認同。

另外，張欣民也強調，若有完善的「育」、「樂」條件，像是美術館、圖書館、百貨商場、電影院…等設施，更能夠證明當地的生活水平處於較高階級，但通常這樣的環境條件，相對房價也很可觀。

張欣民又說，，周遭生活機能還是反映在房價上，要馬兒好又要馬兒不吃草確實比較難。但重點還是要自我評估需求和能力，住得舒服和滿意才重要。

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