曾經堅不可摧的房價,如今下跌的情況已經很明顯了。可以說,現在不是房價會不會下跌的問題,而是房價將何去何從,究竟會跌到什麼程度?
從2014年下半年開始延續到2019年12月,房價將延續明顯的跌勢,整個跌幅在-20%,至於一些名嘴信口開河、譁眾取寵,宣稱房價會腰斬,這些都是缺乏常識的說法,畢竟都會區的土地成本就占了房價的60%、70%以上的比率,希望房價腰斬再來買房子的可能性接近於零,抱著這樣的想法會讓你永遠買不到房子。畢竟,在目前,誰也承受不起如此降幅。
當前房價走勢將愈來愈平穩,2020年後的幾年房價,除了極少數特殊個案,像具備某些特殊條件的,否則從大勢來看,頂多只能維持過去的平盤,而難有大漲的機會,整體房市來看,會呈現相對平穩的局面。其實,對目前的台灣而言,房價大漲和大跌,都是政府不願看到的,最好的狀況是:房價穩定!所以,大家要買房的話,無需恐慌,可以持幣觀察,等清楚想明白了再下手。至於合理的房價在那裡?我覺得2010年的房價水準可以做參考,理由?2010年是房屋交易量的反轉點,2011年後的房屋交易量大幅下滑,也說明了2011年後的房價已經開始脫離民眾的承受或接受的價位。
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本文經授權轉載自台灣商務
小檔案_胡偉良
胡偉良博士,台大畢業,具工、商、法的跨領域學術背景,為品嘉建設、尚禹營造創辦人,企業體採一條龍作業方式(土地開發、房地產開發、營造工程)。反對高房價和暴利,講真話、談內幕、不鬼扯。堅信専業、微利和價值創造。矢志以公正、不偏私的態度和民衆分享正確、專業的房地産知識。樂見台灣的房地產走入合理的經營環境,協助民眾買得起、住得進好屋。
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宏 多跌一點,一坪100萬跌倒一坪10萬
2020年02月24日05:26
駿 所以鄉下一棟多少
2020年02月24日04:59
Martin 活在平行時空?
2020年02月25日02:54
李狀師 沒差阿,你說不腰斬,大家買不起,那房子的持有成本就繼續燒,尤其是寬限期快過的,房貸要3倍4倍的繳。
確實很多土豪持有成本很低,但是呢,光是貸款買房投資的這塊骨牌推下去,就夠老百姓吃的了
2020年02月25日02:42
Cheng 中國肺炎來襲!!!
股市大崩崩
房市大崩崩
炒房蟲也崩崩
地主總統菜女皇:我多年炒起來囤的房產地產要崩盤了嗎?!嗚嗚嗚
在台灣炒高房地產的中國人香港人終於吃鱉了喔 ! !
炒房蟲們要趕快炒高哦
不然會哭哭哦
就算整棟大樓都有病毒都還是能炒高高喔
有沒有人住或買也沒什麼差呀
有炒房地產才能斯發大財
2020年02月24日15:42
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