樂屋網
近年來,台灣的房價一直居高不下,引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而,根據樂屋網的觀察,不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%,截至今年4月底已突破5萬5千人,創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好,吸引了大批新血的加入。
根據內政部不動產經紀業統計資料顯示,不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底,跌至3萬5千人左右的水準,之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長,即使在2020年受到嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)的衝擊,從業人數仍回升到了4萬人以上。
觀察2021年1月底至今年4月底的數字,不動產經紀營業員受雇人數,從44,167人增加至55,615人,增幅達到25.95%,其中人數增長最快的月份為2022年的8月,單月增幅就有3.41%;值得注意的是,不動產經紀營業員人數的增長通常會在一年中的兩個時段達到高峰,第一個高峰出現在每年的4月和5月左右,而第二個高峰則容易落在每年的7月、8月和9月。
樂屋網調研中心經理洪安怡評估,第一個高峰多半與年後轉職潮有關,新進人員陸續加入,從而帶動了增長,而第二個高峰可能是受到畢業季的刺激影響,促使不動產經紀營業員人數增加。
洪安怡進一步分析道,儘管有關房市泡沫化和崩盤的聲音此起彼落,但不動產經紀營業員的數量不斷增加,顯示業內對不動產業仍持有信心,並對產業前景持樂觀態度,這也是他們願意投身不動產業的原因之一。房市的需求仍然旺盛,因此不動產業得以支撐著眾多從業人口。
洪安怡表示,《平均地權條例》的實施以及央行對第二屋貸款的限制(最高貸款比例為房價的70%),買方的信心多少受到了一些動搖。然而,經過這一輪升息的洗禮,買方對目前房市易漲難跌的特性有了更深刻的認知,許多剛性需求支撐的房市仍然具備潛力。一旦短期的擾動因素過去,房市將逐漸回穩。
近兩年不動產經紀營業員受雇人數變化
時間
受聘雇人數
月增減幅
110年1月底
44,167
0.03%
110年2月底
44,340
0.39%
110年3月底
44,667
0.74%
110年4月底
45,142
1.06%
110年5月底
45,553
0.91%
110年6月底
45,812
0.57%
110年7月底
45,822
0.02%
110年8月底
46,139
0.69%
110年9月底
46,578
0.95%
110年10月底
47,020
0.95%
110年11月底
47,514
1.05%
110年12月底
48,181
1.40%
111年1月底
48,454
0.57%
111年2月底
48,494
0.08%
111年3月底
48,982
1.01%
111年4月底
49,606
1.27%
111年5月底
50,638
2.08%
111年6月底
51,161
1.03%
111年7月底
51,307
0.29%
111年8月底
53,057
3.41%
111年9月底
53,819
1.44%
111年10月底
54,211
0.73%
111年11月底
54,391
0.33%
111年12月底
54,657
0.49%
112年1月底
54,533
-0.23%
112年2月底
54,729
0.36%
112年3月底
55,297
1.04%
112年4月底
55,615
0.58%
君 鬼島的日畜遺孽死綠鬼畜生死綠共匪,每天在自嗨經濟多好又多好,每天在欺騙558萬死綠鬼愚民,打死就是不升息,專門圖利賤商,死仲介,死投機客,死房東,死屋主,死代銷,每天在炒鬼股票炒鬼房炒鬼地,漲拎娘雞掰,死畜生專門大撈黑心缺德錢,全部都會有報應,全部都會死全家。幹拎娘雞掰。房子是買來住的,不是買來炒的,不是買來出租的。
08月27日08:13
william ( 志偉 ) 各位gogle查的根據內政部統計資料顯示,2023年房仲家數達8,718家、68,883人,而統一超商全台總計6985家,賣房子的比7-11超商還多,到底有多誇張
08月20日03:13
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