國內

央行第7波打房將掀房市金融海嘯?蔡正元預言1危機時刻:屆時大家一窩蜂賣房

風傳媒
更新於 09月22日02:02 • 發布於 09月22日02:02 • 張庭維
央行為打炒房,日前祭出第7波選擇性信用管制。(資料照,洪煜勛攝)

央行為打炒房,日前祭出第7波選擇性信用管制,新增規範自然人名下有房屋者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國,房市管制措施自20日起實施,外界擔憂是否會發生房地產的金融海嘯?對此,前立委蔡正元在節目《張雅婷辣晚報》直言,至少今年還不會,不過因為新青安貸款大家都在賭5年以後的房市,但他認為在更早的這時間點會產生斷崖式下跌。

蔡正元表示,銀行規定房貸不能超過總存款的30%,但因為這段時間以來,房地產實在太熱了,房價一直在漲,很多銀行的貸款額度已經撥完,導致新青安貸款的人進場時,就已經沒有額度能貸了,所以就有人跑去和賴清德抱怨,那賴清德就要楊金龍負責,因此楊金龍才會把其他非新青安貸款全部壓縮額度,把額度拿來給新青安貸款。

廣告(請繼續閱讀本文)

蔡正元指出,這真的是為了打壓房價嗎?若真的要打房價是要把總房屋貸款的額度下降,才有辦法去打到房價,但現在只是把比較大坪數的房子貸款減少,然後用來支持新青安貸款,那導致大坪數的房子成交減少,但新青安這些單價較低的房子往上衝。

蔡正元強調,很多人在賭5年以後才需要繳本金,現在只繳利息,而且利息還有財政補貼。但真的會住到5年嗎?還是5年以後就馬上賣掉,很多人預期心理,看到大家都集中要在5年賣的話,搞不好就在第4年就脫手,所以他判斷,3年以後可能要殺出,到時大家一窩蜂賣房,新青安貸款的房子搞不好會產生斷崖式下跌。

更多風傳媒獨家新聞:

廣告(請繼續閱讀本文)

‧ 楊金龍強硬宣戰為哪樁?專家揭房市已成未爆彈3指標:央行要打破房價神話(推薦閱讀:突破論壇》「學校列專輔形同判死刑!」前明道教師曝退場過程粗暴:校友要捐款也不行

‧ 少子化的房市逃難潮近了?專家曝「這款房」行情直落:3年倒60私校能撐多久

查看原始文章
留言 24
  • 永信
    不是一桿子打死所有的房屋買賣,應該是針對高價買賣的放貸管制才對,建商越蓋越貴有管制嗎?高於當地平均價的新建案應有適當管制措施,打炒房應打高價買賣才是最重要的。
    09月23日03:40
  • 怡安
    坐等房價崩盤 回到合理價格
    09月23日02:33
  • 林美絹
    打房應該是打蓋房及炒房的,不應該打到第一次要成家買房的年青人
    09月23日01:40
  • 文正
    擠泡沫 👌
    09月23日01:26
  • 宵輕鬆熊
    之前猜一堆,現在還不是這樣,抱錢才是硬道理
    09月23日00:10
顯示全部