〔記者廖雪茹/新竹報導〕預售屋實價登錄新制自7月1日已正式上路,但這幾天傳出「竹北每坪成交57萬創新高」的消息,在大新竹地區引發民眾議論;新竹縣政府消保官靳邦忠表示,經內政部及縣府了解,網路傳出的「付款明細表」,其實是開價單不是成交單,該業者自開賣至今一户也沒有賣出。
靳邦忠提醒消費者,實價登錄已經正式上路,爾後像這種房價創新高的銷售傳聞,民眾都可自行在實價登錄上查詢,透過政府這項公開透明的實價登記制度,全民可共同檢視房價,將來並研議每兩個月發布區域異常房價資訊供消費者參考。
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靳邦忠說,針對媒體報導的內容,他主動詢問所謂的房市專家了解案情;陳述意見的撰文者稱,媒體刊登的兩張付款支付單,不約而同出現在新竹好幾個LINE社群中 ,回算價格約莫是每坪57萬,連第幾棟第幾樓戶別都有,推測應是有心人士拍攝此付款單上傳到社群,藉機行銷。
靳邦忠表示,28日上午他偕同各主管機關到該營業所了解,業者稱網路上的付款表、拆款表、付款明細表及繳款明細單, 都是業者就購屋總價金額, 向「消費者說明如何分期給付、分擔比例及成數的報價表而已 ,並不是成交訂購單。」 並強調該建案今年初取得使用執照後,上週才正式對外銷售 ,「到目前為止連一間都還未賣出去,怎麼會有成交明細?」
靳邦忠提醒業者,房價開價多少是市場自由機制,政府絕對尊重。 房市熱絡顯示地方建設繁榮發展 ,政府也樂觀其成。但「成交價格」是判斷一個區域市場行情最重要的消費資訊,相關業者不應恣意操作造假市場成交價格,致民眾妄加揣測散播傳言。
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若業者在成交價格上有以「虛偽不實」或「引人錯誤」的表徵, 除應受地政法規規範外 ,如經查證有意圖以「欺罔」的方式,影響區域房價市場交易秩序,便有違反公平交易法之虞, 將可能受到最高2500萬罰鍰的處分。
Kiven 最先該管的就是房仲公司
2021年08月30日09:12
林明志 看不起新竹人嗎?每坪87萬指日可待
2021年08月29日14:51
永冠(孔慶仁) 呆灣值得住嗎?哈哈大笑
2021年08月29日13:59
Gino 繼續炒 天然綠呆窮慘慘 有行無市 🤭
2021年08月29日13:55
Shane 我岳父是新竹建商
他說過外來建商是:開價嚇死人,成交笑死人
竹科人最好笑的是,會看網路風向決定買哪一個建案
2021年08月29日13:52
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