新埔房市提前入冬新案供給量少

文／住展雜誌

日前新埔鎮整體房市較為冷清，除了政府打房限貸政策外，三個重劃區新推案量不多且規模偏小，話題性少，多數案場表示來客量有明顯下降，不過據住展雜誌調查，房價部分仍在緩緩上漲，田新重劃區近期新案開價落在4字頭，且據實登顯示，鄰近竹北市的都計外區塊甚至有6字頭的成交登出，相當驚人。

頭家厝_公寓

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頭家厝_透天

這波已公開的新案僅有田新重劃區、八乙建設「頭家厝」，採先建後售，基地分兩區，公寓區規劃9戶（含1戶店面），主力為30～35坪2～3房，均價43萬/坪，訴求約24%低公設比；透天區規劃3戶電梯店面，面寬約7米5、建坪約69～71坪，總價3300萬起。

預推案醞釀大樓、透天一把罩

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楓石田新路案外觀

同位田新重劃區，預計年底前還有美德信建設（美麗華建設）系列新案「甜柿」（規劃58戶大樓）、君基建設「力成漾」（規劃17戶華廈）以及楓石建設「楓石田新路案」（規劃5戶透天）陸續登場，目前都已在籌備階段。

京茂PARK1外觀

至於其餘舊案動態，線上待售量拉警報，大多數建案餘屋剩不到10戶，其中「京茂PARK1」、「市政御璽」稍早表示住家戶別已全數售完，目前都僅剩店面，僅昌禾開發位於自強重劃區的「大苑首席」可售量體較多一些。

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