六都最強「桃園一年可漲12％」楊梅漲贏中壢...原因是

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

最新公布的2024年4月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為199.07，較去年同月上漲10.25％，整體呈現穩定向上趨勢。六都之中，桃園市年漲幅高達12.48％，位居六都第一，台中市則有逾10％年漲幅，而新北市、高雄市、台北市及台南市漲幅皆高於5％以上。

好時價觀察桃園市各行政區房價指數年漲幅，前五名分別為楊梅區11.67％、龜山區10.19％、八德區8.09％、大園區8.05％、中壢區7.98％，年漲幅皆高於7％以上。

而上述區域2019至2023年的住宅大樓、華廈新成屋（五年內）及中古屋（五年以上）平均成交行情，中壢區新成屋由每坪23.9萬元上漲至39.6萬元，漲幅高達66％，位居全桃園市第一。

八德區和楊梅區基期相對較低，漲幅也超過5成以上，新成屋價格上漲，連帶影響中古屋行情上揚，楊梅區漲幅高達84％，八德區、大園區、中壢區中古屋五年漲幅超過5成。

根據內政部最新統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7％，其中一人家戶更是高達332萬戶，占整體比重36％。另一方面，2023年桃園市家戶數達90萬戶，較2022年成長2.8％，成長幅度為六都第一，隱含桃園市有相對穩定的住宅剛性需求。

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