「郊區蓋房」建商圖什麼？網揭雙贏關鍵：賺爆了

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

國內都會區素地稀少，促使建商向外獵地推案，近日有網友好奇，偏鄉要機能沒機能，要交通也沒交通，到底是什麼原因，讓他們敢在郊區蓋房？

這名網友在PTT指出，住家附近開始蓋一堆新房，但他自稱是鳥不生蛋的偏鄉，明明沒火車、捷運等交通建設，有的甚至在回收廠隔壁蓋房，難以理解這些建商到底在想什麼？

文章曝光後其他人加入討論，分析建商郊區蓋房誘因，「把附近撐起來，市區就可以賣更高」、「郊區有一天也會變市區阿，看看青埔以前多荒涼」、「你都敢住了為什麼不敢蓋」、「你問豐邑為啥20年前敢在竹北蓋啊，現在賺爆」、「郊區才好賣啊，你以為人人住得起市區」、「看實價阿，建案有持續完銷代表有需求」、「先蓋有人口才會開始建設」、「成本低，開價不用太高，讓利空間大，比市區還好賣」。

更有人表示，買方考量無非是郊區「俗擱大碗」特點，「看交通地理位置，郊區有些人就是愛，便宜、新、人少」、「有些重劃完整區高檔別墅，幾億身家的中小企業老闆很愛」、「我是還蠻喜歡住在都市旁的鄉下」、「郊區安靜」。

不動產業者曾在《好房網雜誌》中表示，因大台北市中心素地稀少，建商推案轉往郊區、中南部情況越發明顯，尤其是現在房價高漲，政府積極規劃交通建設，都吸引首購族、首換族往郊區移動，帶動郊房交易。

不過專家也提醒，郊房雖然價格便宜，但更須留意地段位置是否有發展潛力？未來是否有大型公共建設？採買及學區也是否能滿足自身需求？若是大型重劃區，建議入手前先詢問，附近空地如何發展，是否會蓋大樓擋住視野，注意棟距是否寬敞等。

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