好房網news記者段佩宜／台北報導
轉租房屋當二房東記得簽訂「自殺賠償條款」，連帶保證人也得簽字。據聯合新聞網報導，高雄市一名A男子未經房東同意自行轉租給B房客，沒想到B房客於去年3月在租屋處自殺，房屋儼然成凶宅，貶值上達100萬，經高雄地院審理，自行轉租的A男子必須賠償房東100萬元。
尚詰法律事務所律師吳俊達表示，如果A男子想向自殺B房客追討賠償責任，必須符合兩個條件。首先，「自殺賠償條款」必須要在租約、轉租合約中，都有明確約定。再者，兩份租約中都必須納入「連帶保證人」，而且連帶保證人最好是具有正當報稅收入或名下有不動產、其他財產資力之人。
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吳俊達強調，由於自殺者以弱勢者居多，大多名下無財產，如果向其繼承人索賠，繼承人又受「限定繼承」保障，也就是說要以自殺者所有的財產能力，判定他能賠多少，賠不起的就沒辦法了。因此就算已經進行過民事訴訟，也取得了「確定勝訴判決」，實際上仍然可能無法拿到賠償金。
最後吳俊達補充，只要租約有「連帶保證人」，房東、二房東就可以向繼承人、連帶保證人一併求償，而連帶保證人是完全與前述「限定繼承」保護無關的。換言之，兩份租約中的連帶保證人必須拿出自己名下的財產，去賠償給二房東或房東。
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家恩 叱。
租客怎麼可能會跟你簽這種條約？
2019年02月21日07:09
Cheng 那還不快買來炒房地！！
菜魂執政就開始帶頭炒房地產！
居住正義老早跳票
年青人別再多想了哦～
各位年輕人趕快買房地產置富哦！！
抓穩這次炒房地產士氣！！
要進升富豪等級就是這次嘍！！
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包好過年～
the poor stay poor,the rich get rich
everybody talking to their pockets
2019年02月21日04:27
Chung 單親的、全身破破爛爛的、一人帶老人的、年紀太大的、8+9的、連兩個月押金都沒有的、養一大堆動物的，租客稍微篩選下就能把這些鳥問題降到最低了，至於那些外表看似正常實則髒亂差拆房子一走了之的就只能憑運氣了。
2019年02月21日14:26
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