房市／新北宜居三峽、林口　人口密集度低

都會區機能充足、商業活動發達，匯集來自四面八方的就業人士，因此住宅稠密、居住人口多，部分民眾追求生活品質或住新房子，而選擇移居新開發或較外圍區域。根據內政部統計雙北市各行政區人口密度狀況，新北市以三峽、林口，台北市以北投、士林的密度較低。

根據內政部統計2018年雙北各行政區人口密度狀況，扣除新北市非主要住宅交易區後，發現新北市人口稠密區為永和區，平均每平方公里有3萬8695人，板橋區居次，每平方公里有2萬3976人。對比之下，三峽區每平方公里僅605人，最為分散，其次為林口區每平方公里2033人。

針對三峽區人口密度低，信義房屋三峽學勤店店長吳金讚表示，因該區被山環繞，即使是住宅交易多的北大特區也為低密度開發，活動空間不壅擠，吸引許多中永和、蘆洲及台北市的民眾前來購屋，看中的就是相對舒服的住家環境。

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林口區也是新北市綠覆率較高的行政區，信義房屋林口捷運店店長江家祥表示，主要住宅交易集中在林口新市鎮，棋盤式街廓整齊舒適，且因林口屬台地，在溫室效應導致氣候暖化嚴重的時代，該地反而較市區低溫，因此更宜居。

台北市方面，以大安區每平方公里有2萬7184人最多，大同區以每平方公里2萬2463人居次。相對稀疏的區域則是北投與士林區，每平方公里各為4497及4594人。

「應該是腹地較大的關係。」信義房屋新北投店店長吳岳儒認為，士林和北投是台北市面積較廣大的區域，且士林有陽明山、北投有關渡平原及山群，在山坡地無法蓋房子之下，平均人口密度便偏低。以北投而言，捷運站周邊仍相當熱鬧、住宅聚集，以石牌、榮總一帶最稠密，重視低密度環境的買方可往奇岩重劃區尋覓。

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信義房屋士林店店長曾俊銘則表示，捷運沿線交易多為套房及2房首購產品，喜歡休閒、幽靜環境的買方，多選擇近陽明山的豪墅或天母地區，單價及總價皆高出捷運沿線很多。

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