你怎麼看？40歲沒買房子＝一事無成

生活中心／綜合報導

如果人到40歲還沒有自己的房子，你認為這樣的是OK的？還是等於失敗呢？其實在不少台灣人的傳統觀念，擁有房產＝事業有成，景文科技大學財務金融系副教授章定煊就指出，這樣的觀念無形中產生一種「階級性標籤，等到進入40以後，還沒有自有住宅，隱形的壓力就會直線上升。」

▲不少台灣人傳統觀念認為過了40歲還沒房子等於一事無成。（圖／資料照）

章定煊在臉書PO文「比較租屋與買屋選擇的不同」從2財務面、社會面來探討，財務面來看現在的房地產，已經不像早期進場的人，轉賣房產可以獲得100%甚至500%報酬率，隨著房價下跌，跟台灣整體經濟趨緩，目前的購屋者已經都是負資產，表面上購屋者還是權狀上的屋主，但是實質的屋主已經是銀行了，成為不折不扣的屋奴。

▲租屋雖然彈性但近年租金不斷攀漲。（圖／資料照）

但若從社會面來看，一旦房東不租了，租屋者就必須在1、2個月內找到新的住處，「斷絕與舊屋的所有環境連結，然後累個半死的打包全家的家當搬家」，到了新租屋處又得重新適應環境，而且這種情形可能每2、3年就會上演一次，不過，租屋者的優勢就在於如果遇到惡鄰居、附近新蓋了焚化爐等等，「都可以輕易的迴避，不像自有房屋者，必須痛苦的忍受，求助無門。」

▲中年後外界對於租屋很容易貼上階級性標籤。（圖／資料照）

不過其中一個難以忽略的關鍵點就是「階級性」，台灣社會往往「對於無自有住宅者給予一事無成的標籤」，年輕時旁人還不會苛責，但進入40歲以後，家人或交往對象就會給予壓力，讓很多租屋族傷透腦筋，也是台灣人最在意也最難克服的問題。

雖然買房跟租屋都各自有利弊，章定煊給出一個中立意見，「不要因為非買屋不可，承受過大過長時間的財務負擔，或是硬去買下環境欠佳的房屋。」

（編輯：谷庭）
 

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