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〔記者徐義平、黃欣柏／台北報導〕內政部昨發布都市地價指數，全國總指數一○一．九五，創近五年新高，較上期增加一．○四％，較上年同期則增一．二一％，內政部認定屬於穩定微幅上漲狀態。其中，以台北市漲幅一．五四％最大，嘉義市一．三五％次之。
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全國總指數 創近5年新高
最新一期地價指數調查時間為二○二○年四月一日至九月三十日。各縣市中，僅連江縣微幅下跌○．○九％，其餘縣市均上漲，以台北市漲幅一．五四％最大，其次是嘉義市上漲一．三五％，新北市漲一．三％、台南市漲幅一．○九％分居三、四名。
報告分析，台北市上期指數受到武漢肺炎疫情影響而下跌，隨著疫情趨緩，不動產交易市場回穩，本期因此上升幅度較大。其中以南港區漲幅約一．八六％最大，主要受東區門戶計畫及產業聚集效益影響。
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至於嘉義市則因湖子內區段徵收區持續開發帶動地價上漲；新北市受惠於捷運建設推動，三峽及樹林區上升幅度較大；台南市則是科學園區投資效應，永康、善化及新市區上升幅度較大。
南市漲最兇 5年漲8.9％
若觀察六都近五年都市地價走勢，桃園市、台南市與高雄市均創近五年新高，其中台南市漲最兇、五年來上漲約八．九四％。台北市也創近四年新高，新北市與台中市則創近三年半新高。
至於土地使用分區指數變化，本期住宅區指數為一○一．九、漲幅一．一二％，工業區為一○二．二六、漲幅○．九六％，商業區為一○一．九九、漲幅○．八五％。
都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，取中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動百分數，性質類似物價指數。
