營建股王長虹 (5534-TW) 董事長李文造指出,近期房市回溫,逐漸回到基本面,過去 4 年平均跌了 15%,目前不大有下跌空間,但因為目前餘屋仍多、建案也一直推出,也不易上漲,較看好台北市 2000 萬、新北市 1000 萬以內的低單、低總價產品。
李文造今日出席成大校友會企業家論壇,除了向校友分享求學、求職到創業的經驗外,也分析近期房地產市場情形。
廣告(請繼續閱讀本文)
李文造指出,房地產以 2015 年為分水嶺,在谷底走了 4 年,目前感覺有點回溫,逐漸回到基本面,他強調,房地產不能過熱過冷,過熱恐泡沫化,但也不能過冷,因為房地產是經濟火車頭,過冷對國家來說也是災難,回到基本面、正常化很好。
至於未來走勢,他認為,過去 4 年平均跌幅達 15%,再跌也不會下去,以前會泡沫化,主要是因為以前銀行利率 10% 很高,但現在利率只有 2% 非常低;不過要說漲也漲不太上去,主要是餘屋還是多,加上各建商都還在蓋,整體市場依舊供過於求。
李文造指出,少子化的影響,現在低單低總的產品比較熱銷,以坪數 20-30 坪數為例,台北每坪價格 60 萬,新北 30 萬、偏遠地區 10-20 萬;低總在台北 2000 萬,在新北 1000 萬,偏遠地區 500-600 萬元,高單高總豪宅還是比較難賣。
廣告(請繼續閱讀本文)
🍂hsia🍃 什麼回穩,別設陷阱讓年輕人跳,
這三年建商拼命蓋,銀行,政府互相配合拉抬,底利率,或前二年免還本,死傷是年輕人。
再代銷吭殺老手,新手千萬房差價50-100萬,要買房大胆殺,要小心別掉入陷阱萬劫不復。
2019年08月25日01:58
邱小賢 建設公司根本是台灣高房價的亂源
2019年08月25日00:50
H·C·H 沒有買買,沒有傷害。
2019年08月25日13:49
志煌 沒錢千萬別在生小孩害下一代了。
你們這輩子已經被坑的很慘了。
愛他就別生。
2019年08月25日16:21
謝 我是看房不買房。現在很多低總價,都會偷,現場要問清楚,材質規劃和管線,就看你能否接受,而且,有很多去看時,紅單都快貼完,這些都在擠年輕人的殘汁,小三房,低頭低總,新屋,不用跟父母長輩住。
2019年08月25日02:47
顯示全部