好房網News記者黃暐迪／綜合報導
實價登錄是民眾關注房地產價格時，手邊最快取得的參考資訊，上路至今已有7年時間，真實性卻仍舊備受爭議，會這麼說不是沒有道理，造假案例時有所聞，光是台南市每年查獲10多件。
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台南地政局警告，在今年5月嘉義市的判決買賣雙方皆受罰，成了全台首例，未來只要是蓄意申報不實資訊，可供政府引用判例，買賣雙方及地政士都會有刑責。
今年5月嘉義一位江姓地主以1600萬元賣掉土地後，和買方講好用3200萬元登錄，瞬間價格翻倍漲，而這蓄意高報交易價金的舉動，全是為了取得高額貸款並藉機哄抬價格，事後被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴，並經法院判刑確定，而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。
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臺南市政府地政局長陳淑美表示，一般民眾及業者認為實價申報不實，頂多遭受行政罰鍰，以為罰錢可以了事，但最近有了嘉義這項案例，可用在未來政府引用判決時借鏡。
陳淑美進一步說明，行政機關裁罰僅能處罰申報義務人，但在此法院判決案例中，買、賣雙方雖非申報義務人，但因共謀者亦屬共同正犯，皆被量刑，呼籲民眾在申報不動產成交實際資訊時應據實以報，切勿貪小便宜以身試法，以免得不償失。
108年7月1日平均地權條例修正不動產買賣實價登錄申報義務將回歸到買、賣雙方，但在行政院公布施行之前，申報義務人目前仍為地政士、經紀業或買方，申報不實者處3萬元至15萬元罰緩。
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Cheng 再讓蔡女皇執政
香港高房價化也不遠了
台灣年青世代準備住棺材房嘍
房價那麼高
養房子還比較實在
又能炒房地產
還不快跟上炒房地產!!
蔡政府執政
居住正義完全騙票用
選上後房價一直炒高
這種不叫帶頭炒房地產蔡政府
那甚麼才是帶頭炒房地產菜政府
看看各個蔡政府的官員都擁有多少房產地產
垃圾政府 昏官一群
不敢執行囤房稅 空屋稅 炒房稅
無能蔡政府
蔡女皇：是你們要選我的哦～
蔡女皇：看看偏鄉的恆春車城小琉球北斗虎尾苗栗等鳥地方人民都變大富翁哦，房地產都破千萬，人民都變有錢人，二十年來台灣經濟最好的哦～！！
看看媒體都被我們控制，年輕的記者都被老闆施壓不能報炒房地事實，呵呵呵
財團官員建商房仲投資客啃青族們有錢，年輕世代及貧民才有錢呀！
如公德院長時講的：台灣勞工各個月薪都有五萬以上哦！
現在很多房地產都已經被中國買走嘍也炒高嘍
反正政府也很開心，所以再不買就無法致富嘍
2019年11月13日04:27
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