東區兩大韓系服飾掰惹！　千坪店租破千萬

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

南韓衣戀集團旗下的SPAO、MIXXO平價衣著品牌3年前進駐東區商圈展店，曾邀請超人氣男團Super Junior站台，未料昨天兩家服飾品牌接連宣布6月底撤點，即日起舉辦特會活動，商品最低價下殺3折，外界推測與近年來東區人潮減少、店租仍高居不下有關，以該地段租金單坪1.3～2萬計算，兩間店面逾千坪，每月店租破千萬元，十分驚人。

SPAO有「韓國ZARA」之稱，3年前進駐東區找人氣男團Super Junior的團員東海、銀赫、利特站台，不過展店還未達3年，昨天就在臉書上公告忠孝店6/30結束營業，未來由SPAO西門店、網路平台繼續服務，即日起展開Bye Bye Sale特會活動，最低折扣3折。

不僅如此，同樣屬南韓衣戀集團（E－Land）女裝品牌MIXXO，與SPAO同樣位於東區商圈，也在同一時間發布熄燈聲明，讓不少韓迷妹、迷哥錯愕留言表達不捨，甚至有人推敲「店租這麼貴，誰都撐不了」、「太遺憾了」。

東區街頭平價品牌服飾競爭激烈，從街頭走到街尾，不乏可見ZARA、UNIQLO、GU、FOREVER 21等品牌搶攻快時尚市場。 而據戴德梁行今年第一季市場報告，北市4大商圈空置率排名，第一名中山南京商圈（4.8%）、次之忠孝商圈（3.3%）、第三是站前商圈（3.1%）。

由此可推知，忠孝商圈店面空置率，和其他商圈相比仍高，不過與上一季相比下降0.4百分點，假使以東區商圈單坪租金範圍落在1.3萬～2萬，而SPAO、MIXXO兩間店面、上下樓層逾千坪，每月店租至少千萬以上。

永慶房屋忠孝敦化直營店長高柏原表示，目前忠孝商圈較少有店面交易紀錄，主要原因是價格目前仍在盤整，所以買方普遍還在觀望，不過未來位於忠孝東路、復興路口的正義國宅都更案完成後，千坪基地及住商複合大樓，有望替當地房市注活水，成為忠孝商圈新地標。

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