房市／桃園捷運確定延伸中壢火車後站　傳有買方先卡位

交通建設是房市利多因素之一，桃園市「捷運綠線延伸中壢段」可行性研究案近日獲行政院國發會審查通過，即因行經中壢火車站後站多個商圈，提高區域能見度，當地房仲表示，尤其GE05站因近車站和體育園區，話題性十足，近期已有客戶搶先買地卡位，沿線亦有低總價區域，吸引首購族目光。

根據桃園市政府捷運工程局相關資料，捷運綠線延伸中壢段全長約7.2公里，起自八德區捷運綠線G01站，沿途行經八德區建德路、中壢區崁頂路、中山東路、環中東路、龍岡路及健行路，規劃設置GE01至GE05站共5個車站，最後銜接至中壢火車站，可與台鐵、機場捷運線串聯，預計2年內完成綜合規劃核定，核定後8年完工通車。

其中又以GE05站較受矚目，信義房屋中山東路店店長戴振宇表示，因為GE05站預定地在中壢區環中東路、福州路附近，與火車站僅一站之隔、可連接機場捷運線，且近中壢體育園區，將打造綜合體育場館、社會住宅、搬遷龍岡國小等議題，近期有客戶賣掉透天，搶先於此處買地卡位，而後站商圈的屋主也因此相當惜售。

GE03和GE04站則屬低總價區域，戴振宇表示，GE03與GE04站在中山東路上，分別位於富台國小、中壢家樂福附近，周邊有不少社區大樓，屋齡10年內單價約17-18萬元，3房加車位總價約700-800萬元，若是屋齡10年左右2房更只要約450-500萬元就能入手，因整體房價較後站商圈便宜1-2成，生活機能也不錯，受到首購族歡迎。

若想要購入透天，則可考慮GE01和GE02站，戴振宇指出，兩站因位處龍岡地區，交易主流為透天、別墅，根據實價登錄，傳統透天依地坪、屋況條件不同，總價500-1000萬元不等；若是地坪23-25坪、建坪約70坪的屋齡10年別墅，總價可達1100-1400萬元。