住展雜誌統計,今年1至10月,A7重劃區新建案供給量高達6000戶,預估全年會超過7000戶,超過台北市新建案供給量約6000多戶,榮登最狂重劃區。
根據住展雜誌統計,今年1至10月推案量較去年同期金額增加最多的前10個行政區,依序為龜山、三重、板橋、新莊、中正、淡水、林口、中壢、北投、大同。推案量增加最多的桃園市龜山區,今年前10個月新成屋、預售屋推案量累積達617.3億元,比去年同期大增294.1億元。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年推案量淨增最多的前10區中,高達7個行政區靠著重劃區推案潮而進榜,當中有幾個重劃區在過去幾年差點死透,但如今已經起死回生大復活了,顯示房市正在復甦當中。
何世昌說,龜山推案熱絡的關鍵動力來源就是A7重劃區,由於2字頭相對親民的房價,A7重劃區今年1到10月新建案供給量就高達6000戶,預計全年會超過7000戶。7000戶這個數字到底有多狂?預估今年台北市新建案供給量僅約6000多戶,A7一個重劃區供給量就超過台北市,推案狂潮可見一斑。
第2名的三重區,今年前10個月推案量來到479億元,比去年同期淨增加254億元,年增幅超過1倍。三重今年除了仁義重劃區進入第一波推案高峰期外,低迷多年的二重疏洪道重劃區,今年建商重拾推案信心,因而湧現推案潮。第3名的板橋,則拜江翠北側重劃區之賜,推案量年增193億元。
市況脫離急診室 重劃區成為房市主角
今年大復活的重劃區,除了三重的二重疏洪道重劃區外,還有新莊頭前與副都心重劃區、林口與淡海新市鎮,以及桃園中壢的青埔特區,都在今年上演王子復仇記。
何世昌指出,在最低迷的時刻,二重疏洪道、新莊副都心與青埔特區等三個重劃區,曾經一整年都沒有建商敢推新建案,另頭前、林口、淡海新案則是屈指可數。然而,今年市況截然不同,因買氣明顯復甦激勵,今年上述重劃區推案相當熱絡。尤其淡海新市鎮更是從敗部復活,今年前10個月釋出約3000戶鉅量,顯示建商信心都回來了。
何世昌說,建商推案意願往往與市況冷熱有正相關,「贏要衝,輸要縮」。如果買氣持續復甦的話,北台灣重劃區將會從先前空頭市場的邊緣人,變成房市的主角,明年可能再爆一波推案潮。
Cheng 越賣不出去就要再炒高呀
炒得越高才會讓鋼需者被逼著買下去呀
再讓蔡女皇執政
香港高房價化也不遠了
台灣年青世代準備住棺材房嘍
房價那麼高
養房子還比較實在
又能炒房地產
還不快跟上炒房地產!!
蔡政府執政
居住正義完全騙票用
選上後房價一直炒高
這種不叫帶頭炒房地產蔡政府
那甚麼才是帶頭炒房地產菜政府
看看各個蔡政府的官員都擁有多少房產地產
垃圾政府 昏官一群
不敢執行囤房稅 空屋稅 炒房稅
無能蔡政府
蔡女皇:是你們要選我的哦~
蔡女皇:看看偏鄉的恆春車城小琉球北斗虎尾苗栗等鳥地方人民都變大富翁哦,房地產都破千萬,人民都變有錢人,二十年來台灣經濟最好的哦~!!
看看媒體都被我們控制,年輕的記者都被老闆施壓不能報炒房地事實,呵呵呵
財團官員建商房仲投資客啃青族們有錢,年輕世代及貧民才有錢呀!
如公德院長時講的:台灣勞工各個月薪都有五萬以上哦!
現在很多房地產都已經被中國買走嘍也炒高嘍
反正政府也很開心,所以再不買就無法致富嘍
2019年11月21日10:50
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