中和公寓vs.青埔大樓選誰好？網：遇到「這點」我就不行

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

有網友日前在《買房知識家（Q你的A）》發問，目前有計畫買房，但兩個地方在做挑選，他問花1200萬買在新北市中和，但卻是近40年的老房子也沒有車位，另一個則是，位在桃園青埔的新大樓含車位，要1500萬，兩者到底選哪好？

文章一PO，大部分網友都偏向新房，但唯一缺點就是覺得桃園青埔太遠，主要還是要看原PO的生活圈範圍，但若兩者都符合，認為該買青埔新房的人認為「遇到老房子我就不行，絕對讓你修得不要不要的」、「青埔好，因為是新大樓又有車位」、「個人覺得屋齡超過一定年限就是負資產」、「你40年的雖然1200萬但還有修繕問題沒有算進去。再來選桃園可以往台北和新竹尋高薪工作機會！可北又可南」、「40年老房子，結構年限恐無法耐六級以上地震」、「最主要是看你的需求和評估，我個人喜歡寬敞的街景、高鐵、百貨…等所以會選擇青埔」。

但還是有人持不同看法，覺得還是中和較保值當然比較好，「選中和是買價值，選青埔是買便宜，除非你非常適合住在青埔，但是以我做過桃園房仲的經驗來說，都非常不推薦買青埔那種供給量過大的區域」、「很納悶買青埔的人圖的是什麼，唸書不方便、買東西不方便、看醫生不方便，人生總不是天天坐高鐵逛outlets看棒球吧」、「最重要還是生活圈在哪，不然還是白搭」。

房產專家張欣民表示，買公寓或買大樓各取所好，新大樓因為房子新，加上有車位的優勢，一般人會較心動，公寓因為居住坪數實在，不會花多餘的錢在公設上，也是大家的考量之一，但是屋齡若40年就要再三考慮清楚，「屋況」會是最大考量重點，加上也沒有車位，若是本身有迫切需求，那車位扮演的角色就相當重要。

另外，張欣民提到桃園青埔特區的生活機能與交通便利性要因人而異，不是每個人都能接受，所以他建議，如果真的想買在那裡，白天晚上都要多到附近走走，了解周邊狀況，才知道生活機能是不是自己所能接受再下手才不會日後後悔。

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