房市／一輩子都不買房？　租金至少要付1416萬元

高房價時代，要租屋或買房經常引起議論，許多人認為買房就是從年輕開始負債，倒不如租屋到老，但你知道一輩子租屋要花多少錢嗎？以月租金2萬元試算，若從22歲工作活到80歲，至少要花費1416萬元的租金。

租屋划算還是買房比較好的話題，經常在各大房市論壇引發議論，「租屋派」的網友表示，努力一輩子也買不起一間，與其當個沒生活品質的房奴，不如租屋讓生活輕鬆一點；「買房派」則認為，房租付一輩子房子不會是你的，應該拿來繳房貸，而且老了容易租不到房。

根據「信義房屋企研室房地產2019年鑑」研究指出，2018年台北市整層住家租金約2.7萬元、新北市整層住家租金則為1.9萬元，以每月租金2萬元來計算，大學畢業出社會後，從22歲至80歲都租屋，這樣59年的「一輩子」租屋至少要花費1416萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不論買房或租屋，沒有哪個比較好或不好，租屋族認為籌不出自備款、買房痛苦的是還本金，買房派會認為還本金等於強迫累積資產，所以要不要買房，主要是個人財務考量和需求問題。

曾敬德提醒，現代人通常是為了結婚成家才買房，建議每月房貸不要超過家庭總收入的3分之1；另在實務上有不少房東不願意租給老人，因此年紀大了不一定租得到房子，建議租屋族最好養成儲蓄習慣，屆時想要轉租而買，也會比較有餘裕。