東森建設的股東個個來頭不小，首案「日日東森」選在三重仁義重劃區，賴建程很扼腕地說：「當時買不到新莊的土地，加上有個建築業前輩曾教我，前3個案子就咬著茂德、寶佳建設，在他們旁邊，你就比他貴1、2萬元，3個案子後人家就認識你。」
賴建程仿效這個方法，旁邊的茂德用和成衛浴，他就用TOTO，人家是櫻花，他就用林內，茂德每坪賣39萬元，他就賣40萬元，日日東森最後在4個半月內賣完，是全三重100多個在售建案銷售最快的，而且總價超過1,600萬元。
首發建案 力推大坪數
日日東森賣得好，最大的關鍵是坪數規劃，負責代銷的海悅地產原本建議此案比照茂德做小坪數、千萬元以下低總價，但賴建程並不認同，「 我實際走訪，發現附近商圈活絡，小吃店大致上都是二代接班，但居住在一般公寓，我就很堅持一定要做大二房跟大三房。」
「海悅銷售團隊勸我『你是第一次蓋房子，我們一年銷售7、800億元的房子，你就相信我們吧！』代銷天王團隊最後還是拗不過他，照他的規劃做，果真最大坪數的房子先賣完，引起海悅國際董事長黃希文對賴建程的好奇，邀約他成立「海研建築」。
海研建築由黃希文擔任董事長，「海悅就是International（國際化），我們科達是Local（在地），我把團隊帶來，我們大家一起打拚，我不用當老大。」海研的第一個推案海悅花園，由黃希文領著賴建程一起規劃，「我拜託黃董把他引進的飛簷設計導入海悅花園。」
心繫公司 全年不休息
賴建程有點不好意思地說：「黃董說，他找了20幾年，終於找到像我這樣的年輕人。」他說自己長年吃素，不抽菸、不賭博，偶爾應酬會喝酒，唯一的嗜好就是工作，「可能我從小在市場長大，看到的人都是全年無休，我們家的五金行過年時也會擺攤賣糖果盒。」
除了過年休息外，他全年無休，但只要求自己，到了晚上6點下班時間，他會要同事趕快回家，自己留下跟股東談工作，他很認真地說：「結婚時，我就跟我太太說，我不是屬於妳一人的，我是屬於科達的。」拚搏的工作態度，不僅讓一群房產大咖願意投資，也讓區域型的地方仲介成功轉型成建商，揚眉吐氣。
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