買房3年存3百萬！　人妻曝「超狂投資法」驚呆：準備退休

民眾花大筆積蓄、扛房貸買房，交通地點、屋齡、屋況等條件，都需經過層層考量。近日，一名人妻在 PTT 「 home-sale 」看板分享，在新北市花了 500 萬元買了一間舊公寓，可以月租賺進 3 萬元，再買海外債券型基金投資，預估 3 年後可以存到 300 萬元，貼文立刻引發網友熱議。

原 PO 表示，最近買了一間新北市的舊公寓投資，購入金額 420 萬元、裝潢 80 萬元，增建一間廁所，隔成 2 間套房出租，一間 10 坪，各自有獨立的陽台、獨立的小廚房，每月收租金 3 萬元。原 PO 也透露，房子貸款 300 萬元，有 3 年寬限期，預計 3 年後將可存到 300 萬元，好奇詢問「屆時應該將房貸清償嗎？」

原 PO 指出，若將 300 萬元拿來買海外債券型基金，每個月的配息也足夠支付貸款，這樣20年後，房貸也償還完畢，還多了 300 萬元，但丈夫卻不認同，認為不應該背房貸，早日將房貸清償較優，最終無奈求助網友意見。

▲一名人妻在 PTT 「 home-sale 」看板分享，在新北市花了 500 萬元買了一間舊公寓，可以月租賺進 3 萬元，再買海外債券型基金投資，預估 3 年後可以存到 300 萬元，貼文立刻引發網友熱議。（圖／翻攝自 PTT ）

貼文一出，隨即引發網友熱烈討論，紛紛回應「總成本是指自己出的錢嗎？還是房屋總價啊？可以租到 3 萬，投資眼光也太強了！」「我覺得依你能買 500 萬屋，收租 3 萬的眼光，而且收租的錢就夠付房貸還綽綽有餘，應該再繼續存錢繼續買屋，買屋是你很棒的投資，之後光靠著被動收入就能退休了」、「當然不還啊，又不是自住， 3 年後搞不好有漲，你可以賣掉賺價差＋租金，好歹也是百來萬」、「厲害的是 500 萬買房， 3 萬月租的能力，介紹一下」、「投報率驚為天人吶」、「買個 3 間就差不多可以退休了」；不過，也有網友認為「沒有能保證穩賺不賠的基金」。（編輯：賴詠璿）