好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,5月再現激情,再次轉燈號為代表熱絡的「黃紅燈」,六大構成項目中,走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數,議價率、來客組數、成交組數則為持平。
5月因逢520檔期,預售推案量來到近1500億元,為近一年來單月最強。包括新北市三重區百億元指標案、台北市中正區指標案,另有10多案都有數十億元的量體。住展雜誌發言人陳炳辰指出,建商有意呼應買氣,態度打鐵趁熱,趁勝追擊,免於頻傳打房消息夜長夢多。
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即便5月待售案數降至1003案,月減23案,但去化熱度可見一斑,北台灣各縣市一致順銷,又以新北市最佳,桃園市與新竹縣居次,三縣市本皆屬房市熱區,不少二線地段在比價效益下完美結案。
而買盤積極度高漲,讓不少新案成功以不二價銷售,且不論價碼高低,買方都已有高度認知,比方說近期就有開價、成交價來到區域新高案,仍數個月就完銷,實價資訊揭露也不乏案例成交達標開價水位,議價幅度低。
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由於買房話題發燒、市場資金充沛,均令買氣不墜,陳炳辰指出,像台北市中山區、新北市三重區與淡水區、桃園市中壢區與八德區都有指標案成績不俗。
他也提到,今年還有台北市中山區、文山區,與新北市三重區、中和區,以及桃園市大園區百億大案未進場,超過50億元未公開指標案則分布在台北市的萬華區、大同區,與新北市的板橋區、土城區,和桃園市中壢區、新竹市香山區,約有11區大案蓄勢待發。
只是央行打炒房來勢洶洶,量體偏大風險愈高,得留意若有變數打亂買賣雙方腳步,市況是否由熱轉冷,為接下來觀察重點。
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Hanson Lin 房價不夠高啦,麻煩在噴50%以上,越高越好,拜託
06月20日04:15
WIN 垃圾央行官員趕快滾!
06月20日04:52
蘇怡仁 侯友宜的競選政見
民進黨急速配合完成
炒房財團貪婪老人們才是真正宰制國家政策的人
饒了那些首購年青人吧
他們套在歷史高點,一輩子就動彈不得了
貪婪老人拿他們當墊背
房價要跌,就假裝要照顧他們的權益
新青安讓他們連跟家裡推託的藉口都沒有
炒房財團及無良仲介,反正風險已經推給銀行了
看看中國全面破產的慘狀
饒了那些年輕人啊
當年現金卡之亂,才幾十萬就把那些年輕人整破產
呵呵
現在直接千萬重擔壓著
沒有破產這批年青人只能終身為奴
什麼?
房價上漲解套!
你只一間鴿子房
那些炒房財團貪婪老人手頭養地,翻比你多倍啊!
06月20日06:41
阿德/風之痕 老家400多坪
我發財了?感謝 師父 讚美師父
政府帶頭炒房 發大財,躺著賺 爽爽爽
06月20日06:58
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