少子化的房市逃難潮近了？專家曝「這款房」行情直落：3年倒60私校能撐多久

台灣少子化情況嚴重，私校工會理事長吳忠春指出，明年少子化海嘯衝擊更甚今年，預估3年內恐有60所私立高中職退場。對此，房產達人Sway在臉書發文表示，現在看起來貴的房子，以後就不一定了，尤其這類的房款，那行情就只能往下走到底了。

Sway表示，3年收掉60校，先崩高中學區，第4年後大學學區瓦解，你家旁邊私校可以撐多久？不少已經停業的大專院校旁商圈，紛紛變成移工商圈，看起來熱鬧依舊，但移工的熱鬧跟學生的熱鬧，是完全不一樣的。

Sway說明，移工有更多的多層次雅房的租賃習慣，也就是一間雅房可以塞4個、8個、30個人，平均每人房租可以低到最低，可是光是機車的數量、人口來來去去的流動量、對環境的安靜度，是大家不會想要的。到時候學區宅如果變成移工宅，那行情就只能往下走到底了。

Sway指出，但是高房價之後帶來的缺工潮，也只能引進更多低薪的外籍移工，來填補製造業或服務業的缺口，政府又沒一個有種真的去打房，居住正義真的只能在弱化的時代力量那邊，藍綠白買豪宅都沒在手軟，這少子化的房產崩潰，根本就是雞生蛋、蛋生雞的存在。（推薦閱讀：川普狂被暗殺民調還是落後！謝金河曝一敏感指標：看起來不是好兆頭）

Sway認為，現在看起來貴的房子，以後就不一定了，比如陶朱隱園的一坪600萬，只是在製造一個數字，用來估價跟找銀行借錢跟請人來唱歌，實際上根本就沒人要。