內政部公布全國租金 新北蘆洲竟超越北市信義、大安區

文／住展雜誌

為推動租屋市場資訊透明化，內政部首度公布全國278個行政區的租金統計資料，同步公開其中136個行政區的次類別租金行情。以75分位數來看，台北市松山區整體租金2.4萬元最貴，整戶（層）租金以北市大安區3.3萬元最高，獨立套房及分租套（雅）房的租金均是松山區2.11萬及1.4萬元奪冠，值得注意的是，新北市林口區及蘆洲區的整體租金也擠身2萬元行列。

內政部表示，租金統計來源採用今（2024）年Q1底前仍有效的47.8萬筆租金補貼租約，提供四分位數統計，除少數行政區因樣本數少於40筆而未公布外，公布範圍達278個行政區，涵蓋全國76％的鄉鎮市區，並公布樣本數較充足的136個行政區整層(戶)、獨立套房、分租套(雅)房三大房型租金。

松山區 租金全國最貴

觀察租金75分位數統計，六都租金最高是台北市松山區2.4萬元，其次為北市內湖區2.2萬元、新北市林口區2.1萬元。

另外，新北市租金直逼台北市，其中，蘆洲區租金表現突出，在租金25分位（1萬元）、50分位（1.5萬元）及75分位（2.05萬元），全數超越台北市信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、士林區及北投區。

接著看到六都各行政區租金75分位的高低差距，北市最高為松山區2.4萬元、最低為中正區1.4萬元；新北市最高為林口區2.1萬元、最低為貢寮區6,500元；桃園市則是桃園區與蘆竹區均1.6萬元最高、最低為龍潭區及新屋區1.3萬元。

台中市為北屯區1.7萬元最高、沙鹿區及霧峰區6,500元最低；台南市最高為安平區1.6萬元、最低為下營區6,500元；高雄市則是橋頭區最高達1.68萬元、六龜區及杉林區最低為6,000元。

雙北租金高 中位數多數破萬元

另外，雙北租金高昂，各行政區的租金中位數幾乎都破萬元，僅8個行政區月租金不滿5位數，分別是台北市中正區9,000元、新北市三峽區9,500元、淡水區9,120元、瑞芳區7,000元、共量區5,000元、金山區8,000元及萬里區6,000元。

內政部表示，推動租屋市場資訊透明化是住宅政策的重要一環，未來將定期公布全國各行政區租金統計資料，提供更完整詳細的租金統計資訊，希望能在兼顧個資隱私及符合民眾需求的前提下，穩健促進租屋市場租金透明化。

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