好房網News記者唐主桂／綜合報導
現代人越來越不喜歡住老房子，預售屋的付款壓力雖然輕，也可能用較便宜的價格入手，但是必須承擔可能爛尾，或是房屋可能有意想不到瑕疵的風險，但是一旦等房子蓋好，房價就會硬生高出一截，因此，不少購屋族就會將目光轉向屋齡10年以內的二手新古屋。
不過有名網友就在PTT上發文，表示最近和一位建商二代朋友詢問買房的事情，自己表示沒有新成屋的話，10年內新古也能接受，朋友卻相當不建議，認為這種屋齡的的都是投資客丟出來的物件，會被投資客削一波，想要買二手的物件就買舊一點的，不然就買全新或是預售屋。不過這個觀點卻讓原PO相當疑惑，好奇這樣的觀念是否正確。
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網友們對這種說法卻不太買單，表示「不是被投資客賺，那就是被建商賺？有什麼差嗎…」、「買二手或舊的就不會被薛嗎？」、「你可以買自住客新古屋，一樣貴又難砍價，屋主想靠你換屋，價錢硬的跟鬼一樣」、「買在行情內就好，難不成跟建商買比外面的新古屋便宜？」。
有人甚至點出新古屋相較於新屋的缺點，點出「買新古屋很不划算，要被房仲抽4％又要再稍微整理一下，加一加又快跟新的差不多錢」、「新古屋還要加房仲的利潤，萬一有裝潢你不喜歡才用沒幾年，你拆還不拆？」。
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各種屋齡的房子都各有好壞，不過關鍵的是要避免買到投資客的房子，因為投資客所賣出的房子通常經過整理，外表看起來雖然新穎，但是建材卻可能是劣質品，同時價格還被大幅炒高。想要辨別出投資客的房子，資深房仲澤提供兩個判斷方式，一個就是從裝潢判斷，裝潢得過於精美的房子就要特別注意，另一個則是從過戶時間來研判，不論屋主賣屋的原因是什麼，只要是短買短賣的房子就要特別注意。
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小劉 新屋頂多給你賺3成 舊屋隨便都賺好幾倍？
2023年09月26日23:38
嶸 你買房子前一兩年都在忙驗收
建商蓋好後會多達2～30個以上的問題
屋主跟建商要負責處理好
2023年09月26日12:00
RIO 房價走到這鬼價位了，還遇上國際資金緊縮大循環。
建議有買房的錢，就分散到美元定存、美債、0050、標普500、高息ETF、台幣定存。建立被動收入金流比什麼都好。
2023年09月26日10:14
Duncan_冠彰 我躺平族沒差，錢都買台積電股票，租房子住，退休以後住養老院...
買房賣房都要給房仲和銀行剝皮，何必呢.....
反正大陸總有一天會打台灣，
溫室效應導致世界在幾十年內也會滅亡，
生小孩讓他們來受苦受難的嗎？
2023年09月26日09:47
Eric Liao 10年內屋齡中古跟新成屋沒差多少的話當然能買新屋就新屋，
用料工法配備原始狀態是你看得見的，
中古屋除非狀況很好以及裝潢格局剛好是你要的
不然真裝潢拆除變更是一筆，其它的真的只是給投資客跟房仲賺飽口袋
2023年09月26日08:45
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