住透天到底爽在哪？網齊列「十大缺點」：超痛苦

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

在土地有限、民眾居住模式改變及高房價等因素的影響下，現在建商已較少推出透天類型的建案。一名網友在PTT上以「住透天真的沒缺點嗎？」為題發問，好奇住透天的缺點是什麼，而他個人則認為最好是住獨棟透天，且旁邊沒有鄰居的比較好。

PO文一出，網友們紛紛列出至少10個住透天的缺點，「要等垃圾車」、「住透天到老了沒電梯會很麻煩，公寓也是」、「打掃很累人」、「住透天最大缺點絕對是防水沒做好屋子會漏水」、「住透天，家人間會比較疏遠」、「怕小偷，朋友家獨棟透天被人看準沒鄰居入侵」、「蚊子蟑螂多」、「收包裹每次衝到一樓，郵差就走了」、「Wi-Fi不好弄」、「沒有高樓景觀」。

另外也有網友的看法與原PO相同，認為透天就是要買獨棟的最好，才能避免一些不必要的問題，「跟隔壁共壁會被吵死，獨棟大坪數1.2樓唯一解」、「除非獨棟，不然鄰居的腳步聲其實也會傳過來」、「透天唯一選擇，獨棟平房」、「自建6層獨棟透天+電梯，覺得很不錯」。

對此，景文物業管理董事長郭紀子表示，透天厝一般可分為獨棟、雙拼、聯排、疊拼等不同形式。「獨棟」透天厝獨門獨院，四面採光通風，「雙拼」通常三面採光通風，比較不受上下左右鄰舍影響。而聯排、疊拼形式，其實就是國外的「Townhouse」，可能有上下左右鄰舍影響。

而郭紀子也提到，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。

另外也因生活型態改變，都市生活忙碌，大樓集中式管理更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。

郭紀子認為，在種種不利因素的綜合影響下，透天別墅確實已經不是趨勢與主流，購買者必然考量未來保值、增值與轉手困難的問題，對於其房價會進一步產生不利影響。

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