竹北新建案夯！開賣前大排長龍200人　房仲解析瘋搶原因

新竹竹北人口成長率為全國第一，同時房市也相當火熱。竹北科大二路一處預售案今（18）日就出現奇景，當地凌晨5時就出現排隊人潮，直到晚間18時為止更持續增加人龍長度，估計至少有200人聚集。當地房仲指出，由於該建案是由頗負盛名的建商負責，建材用料叫好，且均價較其他新建案親民，同時未來也有不少增值空間，才會造成民眾瘋搶。

當地房仲估計，該起建案凌晨就看到有人在排隊，至今日下午為止約有一百多人，傍晚下班過後可能又會出現一波人潮，到明日上午10時開賣前至少會有200人以上。

住商不動產竹北文興加盟店店東林信宏說，這塊重劃區大多是新房子，5年內房均價約落在25到28萬之間，同時也有均價35萬以上的頂級豪宅；而這起新建案主打「國民住宅款」的三房、四房格局，坪數介於42到55坪之間，均價為28萬元，雖略高於周邊中古屋的行情，但竹北周邊新建案至少都要均價30萬，因此價格也顯得較為親民。

▲竹北科大二路一處新建案今（18）日出現排隊人潮。（圖／房仲提供）

當地房仲指出，新竹當地的買方收入都還不錯，房價略貴個百萬影響不大，不過他們很在意的是地點、建商品牌跟格局；此建案距離新竹縣政府周邊商圈僅2、3分鐘車程，生活機能佳；且椰林建設的建材用料佳，格局大多很方正，衛浴也都有開窗，價格還會讓利給第一手的住戶，因此讓買方比較敢放心購買。

林信宏也表示，當地住戶多是台元科技園區的上班族或高階主管，收入水平較好；因此，對當地住戶來說，此案雖總價開1300萬左右，但算是入手門檻較低的；另一方面，當地已呈現「無地可蓋」的情況，當這起由知名建商主導的建案出現後，確實會吸引不少投資客或自住戶的關注。