房客積欠租金又把房子變凶宅，房東獲100萬理賠金！

最近某藝人積欠房租，又在租屋處自盡，令人不慎唏噓。然而，難過的不只是歌迷們、藝人家屬，房東其實也不好受，不僅失去一名房客，財務上更是蒙受重大損失，因為好好的房子，瞬間變成凶宅，賠掉3成房價。

過去許多人的夢想都是買房出租當包租公、包租婆，以為包租公包租婆每個月什麼都不用做，只要翹腳等收租金就好。殊不知，包租公/婆可不好當，而且有很多擔心，包括擔心房客不按時繳房租、擔心房客會破壞內裝，更怕的是房客萬一在房子內結束生命，房子就立刻變凶宅，可能租不掉也賣不掉，房子從資產變賠錢貨。

為了協助房東降低房產變凶宅的房價跌價損失，產險業自3年前推出凶宅險，也就是房東投保凶宅險後，若房子變凶宅，並且符合保單條款的理賠認定，就可以獲得特定事故房屋跌價損失補償保險金，至於可以獲得多少理賠金，依投保額度而定。

而現在也有房仲業者主動送凶宅險。例如房東委託信義房屋出租住宅，一旦順利找到房客出租後，信義房屋就會贈送房東一年的富邦凶宅險，若發生特定事故，並符合理賠認定條件，房東就能獲得100萬特定事故房屋跌價補償保險金，以及5萬元清理費。

所以如果還是想當包租公/婆，在把房子出租時，最好向產險公司詢問凶宅險保額與保費，降低特定事故財務風險。畢竟，一間房子動輒數百萬甚至上千萬元，萬一真的不幸變凶宅，就可能慘賠百萬，花小錢用凶宅險以防萬一，也是一種幫財產買保險、降低風險的自保方法。