「存款200萬、單親養1孩」買房或租屋？月薪一曝全網搖頭：桃園都買不起

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

該租屋還是該買房，至今仍困擾著許多民眾。日前就有一名網友碰到類似問題，PO網表示考慮要在新北新莊買房，自己存款約200多萬，月薪則是3萬，單親帶一個還在念小學的孩子，糾結要買小套房或是租屋？

見原PO列出的條件後，不少人認為「月薪3萬」無論租或買都是一大考驗，「以現在房價200萬頭期，3萬薪水吃飯＋房貸，原則上是不可能夠」、「月薪3萬還要養小孩的話，不管租還是買都會很辛苦，建議先住家裡存錢」、「想辦法增加收入比較好一點，一樣單親、小孩國一路過」、「月薪3萬還要養一個小孩，如果要買房，會比較建議離開新莊這個生活圈」、「月薪3萬桃園都買不起了還新北」。

若原PO真要買房，也有網友給出以下建議，「不建議買套房，以後如果有想要換屋，會不好脫手」、「套房只有北市的能貸到8成，其他地區要看離捷運近不近銀行會評估」、「小孩大了要有自己房間，建議買2房的」、「可以找15坪以上的房型，貸款比較不會有問題，付利息也比租房便宜很多」、「建議找2房公寓，簡單整理、負擔比較小」、「買350～400萬的2至3房」。

根據聯徵中心統計資料顯示，全台年新40萬以下、約月薪3萬的民眾，2024上半年房貸案件占新增房貸約12％，平均背負房貸金額878萬元，還比去年同期成長62萬，可看出「低薪背高房貸」的情況並不少見。

而專家也呼籲，民眾買房應「量力而為」。住展雜誌發言人陳炳辰曾指出，月薪只有3萬元卻買房，顯然心臟相當大顆，即便高房價下恐無法再顧及所謂「333投資法則」，但也不可能是在如此低薪下購屋，否則勢必難以顧及生活品質，每月吃土。

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