醫師、工程師購屋客大增！土城房市爆發力難擋？

好房網News記者林和謙／新北報導

新北市政府積極推動工業區老舊廠房更新，土城區沛陂段都更案位於土城產業園區內，於今（2024）年7月19日起公開展覽30日，並於8月7日召開公辦公聽會，透過都市更新及工業區立體化，引進現代化作業廠房，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會，更強化土城產業能量。永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長表示，土城房市利多豐富，且又有產業加持之下，土城整體就業及房市廊帶串聯得更完整、豐富，就業機會大增，也帶動房市能量與購屋需求，另外醫師、工程師等購屋族群也增多。

新北市政府都市更新處指出，為跟上時代轉型速度及產業需求，目前新北工業區多元都更總申請案件共72件，尤其土城區交通便捷具區位優勢，為新北市產業發展重鎮，多元都更案件計26件，申請基地面積約18.16公頃，包括勝仁針織、全美綠能、中華工程AI智慧園區、華南金資產公司、花王印刷企業等案，後續可提供產業發展空間及活化產業競爭力，創造安全、健康且舒適的工作環境。

而產業能量提升帶動土城繁榮、工作機會大增，對房市也大為加分！徐新皓說，土城的產業能量足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，未來還有司法園區的開發，司法園區將有住宅、商業區的規畫，綠地也很多，利多豐富都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整且豐富，就業機會多，帶動房市買氣及購屋需求。

徐新皓表示，近年來土城因為科技廠商進駐趨多，因此工程師不少，加上有土城醫院進駐，所以醫師也是土城購屋客群之一，也形成土城近年的買方收入不錯，且外地買盤有增加趨勢，房市買氣熱絡。

徐新皓指出，而隨著產業再進一步發展、捷運路網建設再推進，都會使土城房市爆發力再往上提升，買氣會持續；此外，以土城暫緩重劃區來說，除了本地購屋客與換屋族，近年來自外地的買方也很多，我們第一線實務經驗就發現，因周邊的板橋、中永和、新莊的房價都走高，使得不少外地客被「擠壓」到土城來購屋。

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