好房網News記者蔡佩蓉/屏東報導
近十年全台灣房價最會漲的縣市,為國境之南的屏東縣,十年大漲155.1%,輾壓第二名的台南市。不過近期陸續爆發兩個爛尾樓案,進入法拍程序,包括枋寮火車站附近、14戶尚未完工的「毛胚透天」與墾丁南灣附近的農舍案,兩案拍賣金額合計逾15億元。
根據法院拍賣資料,屏東縣枋寮鄉中興路2巷有14戶尚未完工的連棟透天進入法拍程序,7月第一次拍賣為1億6391萬元,歷經一、二拍流標,9月14日將進行第三次拍賣,底價降為1億3277萬元。該案在枋寮車站附近、離全聯、燦坤、85度C都不遠,建商因必須清償票款,遭強制執行。
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此外,從屏東縣恆春鎮往墾丁南灣的南灣路附近,則有一片工地停工,根據法院筆錄,土地總面積約9013坪,多屬一般農業區農牧用地,現況涵蓋30筆土地與6棟建物,建物屋體外圍尚有架設施工鷹架,為施工中途停工。債務人為墾丁的一家休閒農場,由於該地塊鄰南灣路且面積不小,9月13日首拍底價為13億9023萬元。
屏東縣不動產開發公會理事長王世賢表示,這兩個案件,都非屬屏東房市主力的屏東市,爛尾遭法拍應屬零星個案,但他認為,央行打炒房,限制開發商購地貸款5成,並保留1成動工款,許多銀行採取溯及既往,要求建商補足差額成數,恐怕是造成小型建商資金調度出問題的重要原因。
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根據台南市不動產估價師公會統計2012年實價登錄上路以來的數據,相較今年前7月,這十年全國漲最多的縣市為屏東縣,大漲155.1%,甚至贏過六都之冠台南市的143.87%。不過,目前房市降溫,許多專家先前提醒,房價外溢效應之下,偏鄉小鎮「怎麼漲上去的、就會怎麼跌下來」,郊區回跌力道猛,要小心。
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LIU 政府一直說打房,可是綠色的縣市房價直直漲,例如新竹,台南,桃園,高雄,很多人還是買不起
2022年09月05日08:50
素卿 台南人最恐怖,麻煩去看看安南區,
爛田準地,以前台17線,旁邊都是白鷺鷥,
現在變成九份子大道,
一間房子還一千多萬,神經病的一堆,
2022年09月05日09:26
銘_ココル@ 台灣真的一堆小強建商,不過兩三千萬資本就想搞幾億甚至十幾億的建案。
司法改革該改的不趕快改,還讓這些無良建商橫行!
2022年09月05日08:47
Hsing興 叫都市人再來炒啊⋯⋯
2022年09月05日09:24
林建瑋 笑死,屏東這沒什麼發展的縣市還可以炒這麼高,果然一堆盤子😂
2022年09月05日20:13
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