好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
隨著竹科、南科蓬勃發展，科技園區帶動周邊房價的漲能不容小覷，以光電、半導體及精密機械為發展主軸的后科園區，除了有美光、友達、鴻海集團三巨頭斥資，還有5G通訊、半導體、電動車、元宇宙等產業，讓整體產值均高速成長。
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一名網友在PTT上表示，他去（2021）年在后里看到一個屋齡23年的華廈3房物件，原本總價為598萬，沒想到要準備去看房的前一天，屋主表示價格將調整為780萬，原PO聽到覺得漲得太誇張，於是果斷放棄，「房價當菜價喊了，莫非后里有長榮人？」
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貼文曝光後，部分網友認為會漲不意外，「美光新廠持續擴建，繼續漲」、「美光一堆高薪的就是支撐，面對現實吧」、「還好啦！國道四號接74整個直接井噴」、「看起來想拼2字頭，我倒覺得他這總價不難賣」、「后里麥當勞強勢登場了」、「園區旁的房子不意外吧！時間拉長就知道會漲多兇猛了」。
不過其他人持相反看法，「后里物價真的很高，不知道在貴啥」、「后里台中人都不屑買的地方，加油」、「后里那地方什麼生活機能都沒有」、「后里應該連蛋白都鉤不到邊吧」、「買了天天去麗寶嗎」、「后里…算了吧，除非工作在那邊，不然不推薦」。
根據實價登錄資訊顯示，10年來中科的西屯、后里、大雅3行政區單價皆有明顯成長，其中后里就增幅了86％。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，國內科學園區企業頻傳營運利多，后里當地也有科技大廠傳擴廠消息，更有建商入主造鎮。
陳炳辰指出，目前后里區大樓行情仍多1字頭，新案則到2字頭，整體透天物件價碼則在千萬元，新案亦有開到2000萬元，如今園區概念宅發酵，當地購屋自住、投資出租都有利多空間，也有區域商圈滿足日常所需，與還未大爆發的房價相比都可看出高性價比。
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