房東漲租害28年火鍋店熄燈　學者：台灣經濟轉型陣痛

好房網News記者王薀琁／高雄報導

高雄小港康莊路上的28年平價火鍋店宣布，因新房東準備將租金從4萬3000元漲至10萬元，實在租不起，小年夜後將忍痛熄燈。房市專家Sway見狀痛批「貪心的房東，硬是殺雞取卵」，不過，學者認為矛頭不能全指向漲價房東，因為這是就是台灣經濟轉型的陣痛期。

Sway在臉書上痛罵高房租現像，他認為此案也有可能是是二代繼承後，發現28年來都沒漲租金，想要一次補足，結果殺死老店，一家一家老店接連死光，老店消失後，可能變成娃娃機店，結果空了沒人租，晚上沒人敢來，大家搬走了、沒人開店、生活不方便，「這一區就死了」。更舉東區為例，Sway認為敗壞街景的下場，就是「有土，不一定有財」，在加上「報復性不租」讓人氣散去，成了死店面。

屏東大學不動產經營管理學系教授賴碧瑩表示，康莊路確實不是一條大路，但要租金10萬貴不貴，得用坪數來看，若不到100坪確實有點太貴，但她不認同將矛頭全指向房東漲租。

賴碧瑩指出，現在是「台灣經濟轉型的陣痛期」，年輕人要擺脫低薪、加上勞基法修訂後，勞力成本提高，相對壓縮到土地成本，過程將影響部分產業，但也會有產業能留下來。

另外，賴碧瑩也換位思考，提醒不能只看到「漲租」，因為房東也可能處在台灣經濟轉型陣痛中，並於其他地方經營成本拉高，而火鍋店老闆即便不租了，卻也有可能早在別的地方買房置產。

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