記者賴碧香、涂永全／高雄報導
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「文山特區」堪稱台中公益路翻版，高雄最賺錢的一條街在這裡，因為從實價登入來看，褒揚東街102年5樓店墅的新屋成交價4300萬，6年後屋主脫手，現賺1780萬，文山特區裡也有不少連鎖企業，甘願花一個月25萬的租金進駐，一開就是好幾年，就是因為絕佳地理位置帶動的人潮，也讓商機無限。
▲店墅6年轉手大賺1780萬。
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人潮等於錢潮！文山特區新商圈堪稱台中公益路翻版，最賺的一條街在這，褒揚東街5樓店墅102年新成屋4300萬購入，6年後屋主脫手實價登入6080萬，6年大賺1780萬。
房仲經理蔡卓翰：「它是三民區跟鳳山區交界處，去高雄（市區）很方便，去鳳山也非常方便，脫手的價錢算滿賺的，平均一年都大概賺200到300萬。」
▲店面月租25萬一次簽5年，總店租1500萬。
更有不少連鎖企業孤注一擲砸重本，文橫路三角窗星巴克月租25萬，一做至少5年，等於光租金就肯砸1500萬，可見營收亮眼；青年一路連鎖咖啡+日料也肯花月租26萬，看好的是人潮和商機；更有連鎖服飾租下文山特區一二樓當店面，月租10萬準備開張，看中的是絕佳地理位置。
縣市合併後，文山特區有地利之便，附近有學校，澄清湖也是休閒好去處，還有教學醫院，不到3分鐘路程就上國道。
記者賴碧香：「這邊還有連鎖量販店，食衣住行都有了，就缺育樂，我左手邊這塊空地，未來將會蓋結合影城的百貨商場，等於文山特區該有的都有了。」
生活機能完全，人自然肯進來，儘管高房價和房租讓小店HOLD不住，但卻有不少大型連鎖企業甘願在這砸下每個月幾十萬的高租金，文山特區新商圈，地價年年飆漲。
志煌 炒房才是反身至富最快的方法
2019年02月11日14:00
Cheng 年青人趕快結婚呀!結了婚要多生小孩喔!
小孩越多房子需求率才會大增呀!
而且結了婚要快點買房喔
而且趕快買來炒房地產
建商 投資客 房東 房仲都早已這麼做
年青人還不趕快加入炒房地產行列
炒房地產公司人員邀進來！！
高房價高租金租賣的出去！！
台灣人民北漂輕年發大財！！
各位年輕人趕快買房地產置富哦！！
抓穩這次炒房地產士氣！！
要進升富豪等級就是這次嘍！！
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包好過年～
the poor stay poor,the rich get rich
everybody talking to their pockets
2019年02月11日15:12
Enjoy 洪 高雄人躺著等發大財啊！
2019年02月11日18:15
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