房市／〈商圈報報〉北高雄新崛起商圈　家樂福全聯都擠進

北高雄崛起，巨蛋商圈躍昇為高雄最具指標性商圈，甚至發揮母雞帶小雞作用，拉抬相隔約600公尺的「自由商圈」人氣，尤以自由二路、三路商家因較集中，連鎖餐飲、小吃店家紛紛設立，十分熱鬧，店面租金行情水漲船高。

信義房屋自由店店長林書霈表示，自由二路因鄰近捷運巨蛋站，受惠巨蛋商圈外溢效應，較多大型連鎖店進駐，包含全聯、家樂福、摩斯、肯德基、全國電子、冒煙的喬等；自由三路則有北高雄最大的自由黃昏市場，群聚眾多小吃攤商，是當地重要的採買機能，亦鄰近微笑公園和捷運生態園區站。

另據信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳觀察，自由二路與裕誠路交會處，以及自由三路和孟子路交叉口，因最靠近捷運站、店家集中，是沿線最熱鬧區段，店面租金行情也較高，地坪35坪左右1樓店面，月租金從單坪6-8萬元都有。

自由一路也因機能不錯，吸引商家群聚，信義房屋後驛店專案經理段展綦表示，自由一路擁有高雄醫學大學和附設醫院、影城、學區，又鄰近車站，人潮不少，許多知名連鎖店家在此設點，包含路易莎、星巴克、小北百貨、各大電信業者等，1樓小坪數透天店面，月租約2-3萬元，三角窗、大型店面則可能有月租約10萬元左右的行情。

信義房屋重愛店專員許盛淵表示，自由四路店面行情以福山學區周邊最持穩，而近期自由三、四路交界處，隨著商家陸續開設，租金也有上漲，1樓店面月租約3-4萬元。