財經中心／許沛汶報導
在申請房貸時，若發生銀行鑑價高於買房價的情況，到底能貸幾成呢？一名網友日前在臉書PO文詢問，表示自己準備申請房貸，但當初買房價是1000萬元，沒想到現在銀行鑑價卻有1400萬元，讓他超級緊張，就怕無法順利向銀行貸到自己理想中的金額，希望能有內行人提點。在貼文曝光後，立刻吸引大批網友熱議。
廣告（請繼續閱讀本文）
一名網友今（22日）在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」PO文表示，自己4年前的買房價是1000萬元，但下訂後，建商一直到這2年才開始蓋，如今要開始準備申請房貸，卻發現銀行鑑價高達1400萬元，這中間400萬元的價差讓他大吃一驚，也讓他不知所措地詢問「這樣能貸款多少錢呢？」。
貼文曝光後，對於買房價低於銀行鑑價一事，網友們也感到不可思議，陸續留言說「挖塞快買！這如果是正確數字的話」、「買到賺到欸」、「代表這4年房價漲翻了！然後你也賺翻了！」、「當然買！！！認真說，貸款金額是借款人和銀行喬出來的，你應該去問銀行」、「這個不是親人買賣就是買到超級便宜貨，選擇價格低的成數」。
廣告（請繼續閱讀本文）
原PO隨後也補充，表示房子地點位在彰化，4年前得知建案消息後就先下訂了，「當時房子是賣1000萬，2年前才開始蓋，隔2條街的建案現在也開價1688萬，所以才有這樣的價格」。對此，網友認為「銀行鑑價與買賣價取孰低的8成」、「還是會以買賣合約價為基準吧」，但也有內行人提到「還是要送審才知道。通常是成交價的八成，但是我有看過例外的，主要還是看地區看銀行」、「妳這個case銀行鑑價超過房價，那只要還款能力良好，貸款八成甚至8+1都有可能」。
《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
kay 銀行勾奸商黑道，
拉高放假誘你貸款更高，
垃圾銀行利息收多啊！
垃圾奸商
2022年04月22日15:12
惠💕 現在的房子要貸款到 8 成根本就不可能，全新房子，和預售屋，都至少要有成交價的自備款 3 成，如果是中古屋自備款至少要有 5～6 成，而且銀行送審核，可貸款的價錢又會更低，可貸款的成數，還要以銀行審核出來的價錢，在看買房的區域，在去算 6～8 成，所以換算下來，《全新，預售屋，自備款至少要 3 成》《中古屋，自備款至少要 5～6成》現在很多人買不起房子，是因為買房的頭期款要很多錢，所以很多人根本就拿不出頭期款，如果頭期款拿的出來，就可以自己買一間便宜的房子，然後房租拿來繳納房貸，才會有一間屬於自己的房子，但政府都不知道，也看不到我們買不起房子的可憐老百姓，政府應該要讓買第一間房子的人，可以貸款成數高一點，貸款利率不要太高，不然買不起房子的永遠買不起，買得起房子的，永遠是那些有錢人，政府的做為只會讓有錢的人越來越有錢，沒錢的人越來越沒錢，政府都看不到老百姓的需求，所以以後要選舉投票的時候，大家眼睛要睜亮一點，要選一個凡事會為我們老百姓想的人，不然我們這些老百姓只會更可憐，更辛苦。
2022年04月22日12:09
顯示全部