住戶續約只住1年怎算租金？桃園「這社宅」租金漲幅揭曉　

好房網News記者林和謙／桃園報導

桃園市政府住宅發展處為提升社宅服務品質，規劃了12場社宅住戶座談會，每月巡迴社宅直接和住戶面對面溝通，了解並解決入住期間所遇到的問題。1月11日首先於蘆竹二號登場，住戶最關心的是續約租金及租期二大議題。

桃園市住宅處長邱英哲表示，社宅的興建、經營成本不低，但持續興建並供給低於市價租金的社宅，是市府的重要政策，2024年開工6案，今、明兩年也持續依計畫上網招標推案。

蘆竹二號住戶將於今年6月屆滿3年租期，有158戶打算續約，非常關心續約租金是否調漲？邱英哲說，依照目前初步分析的結果以及經過住宅審議委員會審查通過的調整原則，114～117年的租金第一、二級凍漲，第三～六級則微調，調幅為10％～30％之間，預計今年2月底會公告各房型的詳細租金。有住戶詢問如果續約後只住1年，租金如何計算？邱英哲表示，只住1年的租金漲幅就是乘以1/3，3％～10％。

部分住戶提及未來如果租約期滿市府可否繼續協助？邱英哲指出，市府委託專業廠商協助民眾租屋已行之多年，成效居六都之冠，社宅租期屆滿或有覓屋需求者，都可以洽住宅處媒介租屋。

住宅處表示，未來每月一場的社宅住戶座談會也都會特別向住戶介紹包租代管與租金補貼的申請方式，提供多元社會住宅的選擇途徑。

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