好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新竹房價不斷攀升，平均晚一年就得多花上百萬，讓不少人直嘆越來越買不起。不過，就有民眾在PTT上表示，像台中或新北外環房價較低的地方，主流房型都是小2房，還不一定會附上車位，但如今新竹一坪都漲到8字頭，「為何新竹主流房型還是正三房平車？」
問題曝光後，網友紛紛回應，「剛需區的特色就是成屋跟預售屋價格非常接近」、「正三房雙北以外都剛需，現在買兩間以上和換房麻煩，更多人想一次換到位，在那之前就先租」、「新竹沒車位你要怎麼出門？」、「生育率／交通／剛需」、「生育率高啊」、「正三房才有生活品質」、「薪水高啊，不像其他縣市薪水低只能壓低坪數」。
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永慶房產集團觀察近三年七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，而2024年新竹縣市的3房交易占比為59.7％，較三年前增加2.8％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，新竹縣市隨著竹科的發展成熟，持續創造大量的就業機會，磁吸人口移入，以推升購屋需求，在全台呈現少子化趨勢下，新竹縣是少數人口正成長的縣市，竹北市和新豐鄉更是連續10年呈現正成長。
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此外，陳金萍也說，當地購屋族群平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，因此可購買的房屋坪數也較大，近一年3房和4房占比高達7成5，居七都之首。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也曾分析，新竹房型與北北桃截然不同，新竹二房占比極低，反而是三、四房以及透天厝占比高達近八成，主因竹科新貴的所得收入、生育率都居全台之冠，負擔得起三房以上的大房子，便不會將就買二房。
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