年底衝刺！台中建照量創新高　賣壓再增溫

好房網News記者曾亭皓／台中報導

根據最新《大台中房市月報》指出，台中市107年12月建照量年增2倍多，刷新107年的年度高點紀錄，全年建照量達2萬1千餘戶，相較前一年（106）大增近四成，表示未來將有大量新屋逐漸倒入市場，市場賣壓恐逐漸有感增溫。

大台中房市交易動態最新月報指出，107年12月建照核發量為2,851（戶），月增36.2％，年增2.04倍，相較106年大幅成長38.1％。

根據月報分析，台中建照總量明顯出現逐年增加趨勢，估計主要仍與建商為因應目前剛性需求的「低總價」門檻，陸續轉推小坪數、多戶數的產品有關，其中又以梧棲區佔量最大；反觀使照，107年12月僅1,052（戶），月減44.6％，年增2.7％，終止連續四個月成長表現，而全年使照總量達1萬3千餘戶，相較去年微增8.5％。

107年建照暴增，然而交易表現卻無特別亮眼，據統計，107年整年度的買賣登記棟數為39,804棟，與去年相比僅微增1.2％，整體房市交易量能僅與106年維持平波。

觀察市場交易表現，近五年交易總金額、交易量統計觀察，台中每年最末季都有一波漲幅，其中104年末季有一波避稅交屋潮，讓該季交易量、金額創五年新高，之後又銳減，直到今年前兩季才逐漸回穩，且即便市場略顯回溫，但市況仍不如預期，面對供給量暴增，賣壓氣氛恐逐漸增溫。

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