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開窗見凶宅、鳥瞰全社區 奇葩戶成交價竟創社區最高紀錄

壹蘋新聞網
發布於 2022年12月30日02:46

【記者葉家銘/高雄報導】與凶宅為鄰的房屋,民眾認為房價一定易跌難漲,但高雄卻有意外。1989年5月鹽埕區大公路與新興街口的「九龍大樓」,發生縱火事件當時造成24死慘劇,即便時過33年目前全棟仍屬廢墟,然而緊鄰該棟凶宅,由寶象建設推出的大樓案「塩埕序」,近期卻出現單坪成交34.8萬元,全棟最高價行情,而比對該戶屬正對凶宅戶型,可鳥瞰社區全貌。

鹽埕區大樓案「塩埕序」,近期出現單坪成交34.8萬元,全棟最高價行情,該戶屬面凶宅戶型。翻攝google map

寶象建設2019年推出大樓預售案「塩埕序」,當時以市場相對低價行銷,主因就是社區面新興街戶型,正對高雄第一凶宅「九龍大樓」,當時廣告價每坪更僅19.8萬元起。然而該棟建物目前已完工2年,社區出現12戶轉售,當中11戶房價上揚,多數轉售戶賺50-100萬元不等,另1戶屬平轉也就是沒賺沒賠。

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建案過去曾打出每坪19.8萬元促銷。寶象建設提供

最新實登揭露位於門牌大公路101號14樓之2戶型,實登揭露成交1398萬元,坪數39.25坪內含1個車位,若拆算車位每坪成交34.8萬元,不僅改寫社區新高也遠比樓下13樓在2021年成交24.6萬元,單坪高出10.2萬元。《壹蘋新聞網》比對該戶過去資料發現,該戶過去並未出售,推估屬建商保留戶近期成交,而該戶正對「九龍大樓」,14樓高度比凶宅全棟還高,因此可鳥瞰全景。

該棟大樓目前仍有待售戶,比對實登當時取得成本僅總價500萬元。翻攝信義房屋官網
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富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,目前鹽埕區已出現5字頭預售案,因此若以3字頭買屋齡2年成屋價格不高,然而雖然該戶型正對凶宅,但若屬無神論者其實不會在意,再加上該戶已高過凶宅全棟高度,凶宅抗性相對較低,推估因此房價創新高。

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留言 39
  • 🦀🐌🍭🎠💒🎏🐧🍱👜🐑🦉🐣家萱
    鬼不可怕房價比較可怕。
    2022年12月31日00:21
  • 富國 fukuo
    建商作價媒體配合!!扯
    2022年12月31日00:19
  • 強強
    是你你要高價買嗎?不太相信這新聞的真實性
    2022年12月31日00:11
  • 衛科
    無論如何,住在「言承旭」這種大樓講出來就好丟臉😂
    2022年12月31日00:13
  • 《AI ★ SIMON》
    在台灣,房子不是拿來住的,而是抗通膨的投資, 所以越炒越高,官員主導,全民瘋狂,泡沫很美, 大家一起靠炒房衝 GDP 拯救台灣經濟啦!
    2022年12月31日00:23
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