受夠男友媽！她怒買台南「暴漲區」小3房：被說盤子也無所謂

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

買房是人生大事，有些人花了畢生積蓄才買到理想的房子。日前有網友在PTT上分享在台南買到房的喜悅，並透露從看房到下訂的過程，最後傳授剛需族群購屋技巧。

該名網友表示，她在台南安南區長大，目前28歲、年收200萬，原本住在男友新買的房子，同時也一起分擔房貸，不過男友媽媽也有家鑰匙可以隨時進出，「常介入我們的生活習慣例如東西應該放哪邊」、「不是我弄的也直接當作在說謊」，總之讓她覺得沒有自由感，於是有了自己買房的念頭。

她透露，因為在診所服務，工作地點要轉換其實相對有彈性，因此各區建案都可以考慮，不過最後把看房重點放在安南區的九份子和溪東重劃區，「主因是北區東區新推的案子價格太高（單坪開價就45萬up）」。同時也指出希望是坪數32至40坪、含車位總價1500萬的3房或2＋1房，地段不限、市區邊緣也可以，另外絕不接受西曬房，「小時候住西曬房，深受熱輻射之苦」。

看了三週的物件後，最終選擇擁有安南區門牌、坪數33坪、成交價1400多萬的小三房。原PO表示，雖然近市區要過河，開車出門時間較多點，但該物件的優點除了廚房空間大、兩衛開窗之外，還面中庭花園，採光、通風佳。她也說，「繞了一大圈後發現這個價格其實在市區還有一些選擇，不過綜合上述原因，就心甘情願地買了。」

原PO分享，以自住族群而言，只要是能負擔的價格、格局也喜歡的情況下，即便有人說是「盤子價」也無所謂。至於對於沒有急迫剛需的族群，她則建議可以多看見案、多做功課，等待時機再下手。此外，可以注意兩年前左右開案的案子，當時原物料成本還沒有墊高，有耐心地跟建商來回交涉，可能都有讓利空間。

前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，其中台南安南區房價漲幅就很驚人，從10年前平均單價不到10萬元，到10年後飆到單價破20萬元，平均漲幅來到307％，其中九份子重劃區已有預售案的單價來到4字頭。

除了九份子重劃區，同樣屬安南區的溪東重劃區，也吸引不少建商進駐。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊曾表示，溪東重劃區雖然面積不算大，約1萬2千多坪，但區域位置非常好，鄰近海佃商圈、北安路商圈，又有不少公園、綠地，距離台南市中心也不遠，未來還有商60商業區的規畫，對安南區整體區域發展有大大的提升。

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