寸土寸金！台北39年老旅館9.2億成交　專家曝2大用途：不只租旅客

記者陳韋帆／台北報導

▲安和精品旅館以9億1,889萬成交，專家指出，可營運可重建，堪稱絕佳投資標的。（圖／翻攝自Google　Maps）

台北寸土寸金，39年老旅館照樣身價驚人！根據台北市地政雲資料，大安區39年老旅館「安和精品旅館」今年2月以9億1,889萬成交。專家指出，疫情復甦，旅館除了可營業，還可以規劃危老或都更拆除重建蓋豪宅，進可攻、退可守，堪稱開發商絕佳投資標的。

根據台北市地政雲，2023~2024年2月，除了上述提及的「安和精品旅館」，「台北綠蒂大飯店」、「西門日記六福館」也分別以5.4億、2.6億成交，顯示交易相當熱絡。

關於此次出現的交易紀錄「安和精品旅館」，住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出，該案位於安和路一段，鄰近捷運信義安和站，此次成交，建物單價150萬/坪、土地單價806萬/坪，略高於區域行情。

不過，由於該案所有權完整，土地也有百餘坪，且土地分區為住四之一，容積率約400%上下，頗具改建前景，北市蛋黃區開發素地稀缺，加上區域新案單價可達200~250萬/坪，推估是買方願以稍高行情入手的主要原因。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，旅館交易高峰為COVID-19期間，當時受疫情重挫，紛紛傳出新、舊旅館求售或自行都更，而近年疫情趨緩，國內景氣復甦，旅館既可營業收租，又具有改建效益，在土地稀缺的大台北區域也更顯珍貴，成為許多開發商的投資標的。

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