台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

台積電將進駐嘉義科學園區設立先進封裝廠，為嘉義帶來房市話題。就有民眾好奇，未來在嘉義工作的台積電工程師會在當地哪區買房？同時也分析出自己的看法，發現「湖子內重劃區」會是台積電工程師比較好的選擇。

原PO在PTT上表示，依照嘉義地區的買房特性，多數都以自住客居多，投資客都是等到嘉義台積電和嘉義科學園區的議題後才陸續進入，但是依照台積電工程師會重視學區和生活機能的特性的話，那湖子內重劃區會是台積電工程師比較好的選擇。

他也分析出買在湖子內重劃區的4個優勢，包含：

1.鄰近嘉義市區生活機能較為方便。

2.學區名聲不錯，如果小孩沒辦法進入嘉科實中的話，嘉義市的民生國中升學率學生素質相對較好，而民生國中位於此處重劃區之學區。

3.台82快速道路銜接到嘉義科學園區很快能上快速道路。

4.嘉義市西區靠近大溪厝北港路範圍目前仍然未重劃，不過該地離銜接嘉義科學園區的高鐵大道很近，未來具有開發潛力。

有巢氏房屋嘉義興業加盟店長林安棋表示，整個嘉義縣市房市，都因台積電設廠效應帶動區域房、地價雙漲，不少大型外地建商紛到嘉義市獵地、推案，嘉義市區愈來愈多新案出現5字頭新案，在以前很難想像嘉義市區甚至比淡水房價還高。

林安棋指出，近期嘉義市受比價效應影響，附近的湖子內重劃區相當受歡迎，範圍約以吳鳳南路、世賢路三段、新民路、環湖路為界，2002年剛重劃完成時，當時地價約個位數，現在地價已經到了40～50萬元，出現4倍漲幅。

區域因地價飆漲，林安棋也分析，新案從透天轉為以大樓推案為主，預售大樓成交價約35～40萬元，中古大樓屋齡5年內，成交價約33～37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500～4000萬元，若沒有電梯，總價約2500～2600萬元。

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